ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой М.В.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Токарь Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-340/2025 (УИД 71RS0023-01-2024-005955-29) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением в виде <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО2, которая не является членом семьи истца, не имеет родственных отношений с истцом, совместного хозяйства не ведет, общих предмета быта и бюджета не имеет. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна была в срок до ноября 2024 сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, по настоящее время это не сделала. Фактическое место проживания ответчика истцу неизвестно, по непроверенной информации она выехала на постоянное место жительства за пределы России. Регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, лишает возможности свободно, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Щекинскому району в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения помощника прокурора г. Щекино, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Щекино Токарь Я.О., считавшей подлежащими удовлетворению в полном объеме требования ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН от 16.11.2023 собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки, выданной администрацией МО Ломинцевский Щекинский район № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со сведениями из ОАСР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1. не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением им не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением или об обременении спорной квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В настоящее время у ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, поэтому исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ФИО2 суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2025.

Председательствующий