<данные изъяты>
Дело № 2- 236/2025 24RS0057-01-2024-001965-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,
с участием прокурора Масловой О.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Алешиной М.В. (по назначению суда, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре Авдеевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 Дарьи Дмитриевны к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи 01.07.2024 она является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем право пользования квартирой у ответчиков прекратилось. Ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын в квартире не проживают, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что на момент приобретения какие-либо вещи в квартире отсутствовали, ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын в квартире уже не проживали; ответчик обещал сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явился. Направленные судом по месту регистрации ответчика: <адрес> судебные повестки ответчиком не получены, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Место пребывания ответчика ФИО3 неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Алешина М.В. (по назначению суда в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) доводы истца не опровергла, оснований для сохранения за ответчиком права пользования проданной им квартирой не усматривает.
Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика Алешиной М.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Масловой О.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п.2 с.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец по делу ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатели) приобрели у ФИО6 и ФИО2 в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>,
<адрес>, за 900 000 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца ФИО1 и ее несовершеннолетних детей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу.
Пунктом 11 договора купли-продажи предусмотрено, что зарегистрированный в квартире ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента заключения договора.
Приведенный договор купли-продажи в судебном порядке оспорен не был.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО3 и ФИО4.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сведениям МВД России ФИО4 (мать несовершеннолетнего ФИО12) зарегистрирована по месту жительства по другому адресу: Шарыповский муниципальный округ, <адрес>.
Поскольку ФИО5 не достиг возраста 14 лет, его родители совместно не проживают, место жительства ФИО5 определяется по месту жительства одного из родителей. Фактически несовершеннолетний ФИО5 проживает с отцом ФИО3.
Согласно ответу Управления образованием Администрации г.Шарыпово от 20.10.2025 на запрос суда ФИО5 по данным ГИС КИАСУО обучается в МБОУ ООШ №, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, в качестве родителя указан только отец ФИО3
Приведенные сведения полностью согласуются с объяснениями истца ФИО1 о том, что к моменту заключения договора купли-продажи ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО5 в квартире по адресу: <адрес> не проживали, их вещи в этой квартире отсутствуют.
Таким образом, ФИО15 собственниками квартиры по указанному адресу не являются, в этой квартире не проживают, выселились добровольно, забрав свои вещи, членами семьи истца не являются, соглашений о сохранении за ними права пользования проданным жилым помещением суду не предоставлено.
Право собственности истца ФИО1 и ее несовершеннолетних детей на спорную квартиру зарегистрировано в законном порядке, это право никем, в том числе ответчиком по делу, не оспорено.
При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО5 производно от прав его отца, оно также прекратилось.
Наличие регистрации ответчика ФИО3 и его сына ФИО5 по указанному адресу не является безусловным основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ФИО3 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО14 Дарьи Дмитриевны (<данные изъяты> ) удовлетворить.
ФИО6 (<данные изъяты> ) и ФИО5 признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Киюцина
Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 года.
<данные изъяты>