Дело № 2-3541/25

УИД 78RS0011-01-2025-004769-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 28 октября 2025 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.,

с участием прокурора Караевой Ю.А.,

при секретаре Скобелкиной Е.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является сособственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> В данной квартире зарегистрирована ответчик (мать супруга), которая длительное время в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в настоящее время находится на территории Украины, откуда не может выехать. В настоящее время семейные отношения между истцом и ее супругом (одним из сособственником жилого помещения) прекращены, подан иск о расторжении брака. Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, при этом сведений об уважительности неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора, показания свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение, предоставленное нанимателю в установленном законом порядке.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что истец является сособственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства ответчик (в качестве матери сособственника), что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), имеющейся в материалах дела.

Как следует из материалов дела, объяснений истца, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеет, членами семьи истца не является, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в настоящее время находится на территории Украины.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, показаниям которого у суда не доверять не имеется.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, ответчик членом семьи истца не является, наличие регистрации ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования.

Таким образом, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с соблюдением правил регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ