УИД№77RS0034-02-2024-022513-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года адрес

ФИО2 районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора Каширских Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7602/2025

по иску фио к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании имуществом, вселении в жилое помещение,

по иску ФИО1 к фио о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании имуществом, вселении в жилое помещение, в котором просил обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, стр. 1, с кадастровым номером 77:20:0020411:106, передать ему комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, стр. 1, с кадастровым номером 77:20:0020411:106 и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, вселить его в указанное жилое помещение.

В обоснование своих исковых требований истец указывал на то, что он и ответчик с 11.08.2017 года по настоящее время состоят в браке. В период брака ими на совместные денежные средства с использованием кредитных денежных средств был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, земельный участок 20, с кадастровым номером 50:27:0020462:32 и двухэтажный жилой дом, расположенный на данном земельном участке с кадастровым номером 77:20:0020411:106. В данном жилом доме истец имеет постоянную регистрацию. В настоящее время на почве личных неприязненных отношений ответчик препятствует его вселению и проживанию в данном доме, сменила замки на доме и хозяйственных постройках, чем нарушаются его жилищные права.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к фио о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, влд. 20, стр. 1, в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака, указывая на то, что состояла в браке с фио с 11.08.2017 года, с 30.12.2019 года брачные отношения с ним прекращены, общее хозяйство с указанного времени не ведется, данный жилой дом приобретен ей и принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли – продажи от 07.12.2019 года. После подачи ей иска в суд с заявлением о расторжении брака в январе 2025 года фио стал являться в данный дом, скандалить, в связи с чем она была вынуждена сменить замки и не пускать его в данное жилое помещение.

Определением суда от 17 июня 2025 года данные гражданские дела были объединены в одно производство.

Истец фио и его представитель фио в судебное заседание явились, свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражали.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала, против удовлетворения исковых требований фио возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Положениями СК РФ предусмотрена презумпция совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака - ст. 33, ч. 1 ст. 34 СК РФ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны состояли в браке с 11.08.2019 года.

Брак прекращен 29.04.2025 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 470 адрес адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 433 адрес от 27.03.2025 года.

В период брака по договору купли – продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств от 07.12.2019 года сторонами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, земельный участок 20, с кадастровым номером 50:27:0020462:32 и двухэтажный жилой дом, расположенный на данном земельном участке с кадастровым номером 77:20:0020411:106.

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного недвижимого имущества является ФИО1

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.02.2025 года фио обращался в ОМВД России ФИО2 адрес с заявлением о чинении ему со стороны ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, земельный участок 20, с кадастровым номером 50:27:0020462:32 и жилым домом, расположенным на данном земельном участке с кадастровым номером 77:20:0020411:106.

Как следует из пояснений сторон, между ними сложились конфликтные отношения, ФИО1 без уведомления фио, сменила замки на доме и хозяйственных постройках, дубликаты ключей от которых ему передавать отказывается, препятствуя тем самым фио в пользовании спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым обязать ФИО1 не чинить фио препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, стр. 1, с кадастровым номером 77:20:0020411:106, передать ему комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, стр. 1, с кадастровым номером 77:20:0020411:106 и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, вселить фио в указанный жилой дом, поскольку фио наряду с ФИО1 вправе пользоваться указанным недвижимым имуществом, приобретенным в период брака на совместные денежные средства, доказательств обратного суду не представлено, фио зарегистрирован в данном доме в установленном законом порядке.

При этом суд учитывает также то, что требований о разделе данного имущества ФИО1 не заявлено.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований фио, оснований для удовлетворения требований ФИО1 к фио о снятии с регистрационного учета суд не находит, поскольку правовых оснований для этого не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании имуществом, вселении в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить фио препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, стр. 1, с кадастровым номером 77:20:0020411:106.

Обязать ФИО1 передать фио комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, стр. 1, с кадастровым номером 77:20:0020411:106 и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке.

Вселить фио в жилой дом, расположенный по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 5, стр. 1, с кадастровым номером 77:20:0020411:106.

В удовлетворении требований ФИО1 к фио о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через ФИО2 районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 20 января 2026 года.

фио ФИО3