Копия

Дело № 2-413/2022

УИД 66RS0039-01-2022-000458-51

Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 07 июня 2022 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Л.И. к П.Н.М. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Л.И. обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к П.Н.М. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в первой половине 2006 года у супругов П. приобрела вышеуказанный жилой дом за 5 000 руб. по расписке, с данного времени вступила в права владения данным жилым домом. Со слов продавцом дом принадлежал родителям П.Н.М.. При купле-продаже дома договор не оформлялся, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют. С момента вселения производит необходимые ремонты, следит за техническим состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги, приобретает дрова, топит печь, пользуется огородом, расположенным на земельном участке при доме, поддерживает в порядке придомовую территорию и т.д. Также оплачивала налоги, которые приходили за дом и земельный участок, на имя П.Н.М.. На сегодняшний день проживает в доме более 15 лет, регистрацию имеет по иному адресу, поскольку не является собственником спорного жилого дома. Домовая книга отсутствует. Иной возможности, кроме как судебной, не имеется оформить право собственности на спорный жилой дом.

В судебное заседание истец Ч.Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 56).

Ответчик П.Н.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Ч.Л.И. согласен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 57).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменное заявление, в котором просил принять решение по исковым требованиям Ч.Л.И. на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 43).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П.Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, представила в суд письменное заявление, в котором указала, что по исковым требованиям Ч.Л.И. возражений не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 60).

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно расписке, истец Ч.Л.И. отдала П.Н.М. денежную сумму в размере 5 000 руб. за дом, расположенный по <адрес> (л.д. 50).

Данный дом является жилым одноэтажным, имеет площадь 24,4 кв.м., постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на него не имеется (л.д. 22-23), в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 43).

По данным учетно-технической документации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом значится за П.М.П. в полном объеме на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нижнесергинским БТИ (л.д. 45).

П.М.П. умер, его наследником является ответчик П.Н.М., который после смерти отца к нотариусу за принятием наследства не обращался, продал спорный жилой дом по расписке истцу Ч.Л.И.

В настоящее время право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке оформить истцу Ч.Л.И. не предоставляется возможным за отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что Ч.Л.И. проживает в спорном жилом доме с 2006 года, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет, задолженности по услугам электроэнергии не имеет (л.д. 19). Никто претензий по пользованию спорным недвижимым имуществом к ней не предъявляет. Собственник дома П.М.П. умер, его наследник П.Н.М. не возражает против того, чтобы за Ч.Л.И. было признано право собственности на данный жилой дом. Каких-либо возражений по исковым требованиям в суд не представлено. Иного суду не доказано.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ч.Л.И..

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Ч.Л.И. при рассмотрении гражданского дела не просила взыскать с ответчика П.Н.М. расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Л.И. к П.Н.М. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ч.Л.И. право собственности на жилой дом, площадью 24,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина