УИД 38RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 г. <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Струковой Н.П., при секретаре Ткачевой Г.В., с участием старшего помощника <адрес> межрайонного прокурора Литвиненко В.С., истца С.Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению С.Н.О. к И.Х.А., И.Ф,А, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.О. обратилась в суд с иском к И.Х.А., И.Ф,А, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в его обоснование, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец, на регистрационном учете в данной квартире состоят И.Х.А., И.Ф,А,, которые в квартире не проживают, их местонахождение истцу неизвестно.

Истец С.Н.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что И.Х.А. и И.Ф,А, состоят на регистрационном учете в квартире принадлежащей ей на праве собственности. Собственниками квартиры они не являются, их вещей в квартире нет, в указанной квартире не проживают.

Ответчики И.Х.А., И.Ф,А, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что И.Х.А., И.Ф,А, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд рассмотрел дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Литвиненко В.С. не возражавшей против удовлетворения исковых требований, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не связаны с лишением права владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке отделом ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем С.Н.О. на праве собственности, на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ И.Х.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ И.Ф,А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что И.Х.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; И.Ф,А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении не проживают, в него никогда не вселялись, личных вещей не оставляли, имеют только регистрацию по данному адресу.

Таким образом, судом установлено, что И.Х.А., И.Ф,А, членами семьи С.Н.О., её родственниками не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, проживания в нем, между С.Н.О. и И.Х.А., И.Ф,А, не заключалось.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что И.Х.А., И.Ф,А, никогда не проживали в спорном жилом помещении, не вселялись в него, их вещей в доме не имеется, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, только состоят на регистрационном учете по данному адресу.

С учетом того, что факт регистрации ответчика И.Х.А., И.Ф,А, в квартире по адресу: <адрес>, не порождает у них возникновение права на указанную жилую площадь, законных оснований пользования и распоряжения спорным имуществом у ответчиков не имеется, в то время как являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения нарушений её прав собственника, исковые требования С.Н.О. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию И.Х.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ И.Ф,А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.О. удовлетворить.

Признать И.Х.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. И.Ф,А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия И.Х.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. И.Ф,А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.П. Струкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ