Дело №2-2253/2025
11RS0002-01-2025-000715-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Схудобенова М.А.
При секретаре Персиной О.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, с истцом был заключён договор теплоснабжения, на его имя был открыт лицевой счёт №. Однако, ФИО1 не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность ответчика за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 01.07.2019г. по 31.05.2020г., с 01.02.2021г. по 31.07.2022г. составляет 276 555,76 руб. Ранее в отношении Ответчика был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за указанный период, который впоследствии был отменён определением мирового судьи на основании заявления ответчика.
Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление и ГВС в сумме 276 555,76 руб. и сумму уплаченной государственной пошлины в сумме 9 297,00 руб.
Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 18.03.2025г. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной повестки с уведомлениями по адресу, имеющемуся в материалах дела.
От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором просит в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование доводов, истец указывает, что с должником ФИО1 был заключен договор теплоснабжения на ее имя и открыт лицевой счет №, однако сам Договор истец к заявлению не приложил, опознавательной информации по указанному договору также не предоставил, каких - либо доказательств его существования при изучении материалов дела также не установлено.
Между тем, ФИО1 с 2015 года на постоянной основе совместно со своей дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>.
По адресу: <адрес> никогда не проживала, коммунальными услугами в нем не пользовалась.
О существовании указанного домовладения ей стало известно после вынесенного в отношении нее судебного приказа, который в последующем был отменен, ФИО1 не заключала договор, на который ссылается истец.
Граждане и организации обязаны оплачивать коммунальные услуги за помещение, которое они занимают. Обязанность оплачивать коммунальные услуги у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора.
Как указывает ответчик, ФИО1 достоверно узнала о том, что имеет отношение к домовладению, расположенному <адрес> лишь ДД.ММ.ГГГГ из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения полученной из ГБУ Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», в которой указано что ФИО1 стала собственником на основании договора дарения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, то есть в возрасте 8 лет.
Таким образом, на момент перехода к ней права собственности, ФИО1 была несовершеннолетней (8 лет), и в силу своего возраста на момент указанной сделки ответчик не могла осознавать их правовую природу и последствия, а также не была поставлена в известность об их существовании.
После совершеннолетия ответчику какие-либо документы на домовладение никто не передавал, ей неизвестно чей был ранее этот дом и каким образом он перешел по договору дарения ей и кто был ее законным представителем по указанному договору.
Каким-образом и с кого именно ранее взыскивали коммунальные платежи в период с 1995 года по настоящее время ФИО1 не известно, так как она в силу незнания никогда не оплачивала какие-либо задолженности, и по какой причине ООО «Комитеплоэнерго» не приостановил подачу тепло энергии при колоссальных долгах не понятно. В своем исковом заявлении истец указывает на задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 555 рублей 76 копеек.
ФИО1 обратилась в Воркутинское бюро недвижимости и оценки для произведения осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из предоставленного Акта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного Воркутинским бюро недвижимости и оценки осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> при осмотре ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилого дома установлено:
Жилой дом на момент осмотра не эксплуатируется.
Отсутствует теплоснабжение жилого дома.
Отсутствует электроснабжение жилого дома.
Техническое состояние жилого дома оценивается как негодное, конструктивные элементы жилого дома находятся в разрушенном состоянии.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг:
Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1;
г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг;
д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам.
Таким образом, при осмотре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что в домовладении никто не проживает, коммуникации не предоставляются, внутри дома обрезаны трубы, и установлен счетчик советских времен, что говорит о том, что за все периоды задолженностей, которые указывает в своем исковом заявлении истцом не было проведено не одной проверки, не составлено не одного акта на месте, не выписано предупреждения, а также не совершено не одного выезда по адресу, все эти доводы подтверждают тот факт, что истцом необоснованно предъявляется задолженность за потребление тепло снабжения ответчиком, которое не предоставлялось и не потреблялось.
ООО «Комитеплоэнерго» в представленных суду документах какого-либо подтверждения в действительности о подачи коммунальных услуг не представило, нет никакого подтверждения, что коммунальные услуги реально подавались, а ответчиком были потреблены. Нет сведений о счетчиках, не осмотров их, не каких-либо актов за все периоды, также как и нет сведений о самой системе подачи и ее состоянии.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с положениями, указанными в ст. 67 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации - информация, а также документы, на которые ссылается истец, при этом не предоставляет суду и стороне на обозрение не могут считаться доказанными.
Таким образом, судом установлено, что предусмотренная ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг теплоснабжения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> ответчика ФИО1, отсутствует.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
Ранее ООО «Комитеплоэнерго» обращалось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 30.06.2019г., с 01.06.2020г. по 31.01.2021г. в размере 147 456,076 руб. и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4149 руб.. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 16.05.2023г. в удовлетворении исковых требований ООО «Комитеплоэнерго» отказано. Судебным актом установлено, что по адресу <адрес> коммунальными услугами ответчик не пользовалась, что в силу ст. 61 ГПК РФ установлено.
В иске, который является предметом рассмотрения требования обусловлены правом собственности ответчика на жилое помещение, однако в отсутствие доказательств подачи коммунального ресурса по теплоснабжению и при наличии сведений о том, что домовладение находится в как негодном состоянии, конструктивные элементы жилого дома находятся в разрушенном состоянии, оснований для удовлетворения иска, нет.
С учетом изложенного, исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ООО «Комитеплоэнерго» в удовлетворении иска-отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: М.А.Схудобенова