Решение по делу № 2-3488/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-3488/2023

УИД 55RS0002-01-2023-004062-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Омск

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Мурашкине К.И.,

при организационном участии помощника судьи Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенная на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием собственных денежных средств, частично за счет ипотечных денежных средств, предоставленных банком ВТБ (ПАО). Расчет по квартире был произведен в полном объеме. ФИО1 зарегистрировалась в указанной квартире, проживает в ней и несет бремя ее содержания. Ответчик в данной квартире не проживает, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, членом семьи истицы не является. Однако согласно копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрирован ответчик. По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязался снятся с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает ее права собственника квартиры.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик длительное время проживает в США, квартиру от его имени продавал отец на основании доверенности. Ответчик членом семьи истца не является, его вещи в квартире не находятся, бремя содержания квартиры он не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, Банк ВТБ (ПАО), представитель УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, в котором указал, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться юридическим основанием для совершения органом регистрационного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения без его присутствия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единой государственного реестра недвижимости.

Копией паспорта подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета, в квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2

Пунктом 9.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета и освободить квартиру.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

При этом, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Следовательно, требования истца о признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 11 сентября 2023 года.

<данные изъяты>