Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи – Коноревой Е.И.,

при секретаре – Зубореве М.С.,

с участием прокурора – Золотарёвой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении прав пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Из текста искового заявления следует, что истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, обосновав тем, что они являются супругами и собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире проживает их сын ФИО6, его бывшая супруга – ФИО4 и их совершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 13.12.2016 года брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ЦАО <адрес>. После расторжения брака ФИО7 и ФИО2 продолжают проживать в принадлежащей истцам квартире, добровольно выехать из нее не желают. Членами семьи собственников квартиры ответчики не являются, каких-либо законных прав пользования данной квартирой не имеют. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. Просили ответчиков признать утратившими право пользования и выселить их из жилого помещения принадлежащего истцам, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, указав, что они фактически просят суд прекратить право пользования ответчиками как бывшими членами семьи принадлежащим истцам жилым помещением в связи с прекращением с ними семейных отношений, пояснив, что в 2001 году она с мужем ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако фактически всю жизнь проживали в <адрес>. После того, как их сын ФИО7 женился на ответчице ФИО4, они разрешили им поселиться временно в указанной квартире, в которой с момента рождения в ДД.ММ.ГГГГ года проживает и их внук ФИО5 ФИО4 и ФИО5 имеют постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем матери их бывшей невестки по другому адресу. 13.12.2016 года брак между их сыном ФИО6 и ФИО4 был расторгнут, после расторжения брака бывшая невестка отказалась покидать принадлежащую им квартиру вместе с сыном. Данное жилье им крайне необходимо в настоящее время, так как истец ФИО3 тяжело болен, ему нужно постоянно посещать лечебные учреждения в Курске, однако невестка съезжать отказывается, устраивает скандалы, нигде не работает, в квартире из-за действий ответчиков антисанитария, квартира захламлена. Ранее они с мужем не обращались в суд, так как их внук ФИО5 был несовершеннолетним, и они надеялись на мирное разрешение данного спора, дабы не травмировать ребёнка.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал. Ранее, участвуя в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные объяснениям истца ФИО1, просил прекратить право пользования ответчиками принадлежащей истцам квартирой и выселить их из спорной квартиры.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы против удовлетворения исковых заявлений ФИО1 и ФИО3 возражала, ходатайств об отложении рассмотрения дела, не заявляла.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, прокурора Золотарёву Е.В., полагавшую, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (статья 35), каждый имеет право на жилище (статья 40).

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.288 ГК РФи ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что по Договору № К-08 об инвестировании строительства жилья от 08 октября 2001 года ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право совместной собственности супругов ФИО1, ФИО3 на указанную квартиру было зарегистрировано 19.12.2003 года.

Право собственности истцов на спорную квартиру подтверждается Договором № К-08 об инвестировании строительства жилья от 08 октября 2001 года, Свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от 12.08.2025 года.

Исходя из пояснений истцов по делу ФИО1 и ФИО3, показаний в судебном заседании свидетеля ФИО7 около 20 лет назад собственниками квартиры ФИО1 и ее супругом ФИО3 ответчик ФИО4 была вселена в спорную квартиру вместе с сыном истцов - ФИО6 как член их семьи, так как ФИО6 и ФИО4 вступили в брак.

26.07.2007 года в семье ФИО6 и ФИО4 родился сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Свидетельства о расторжении брака I-ЖТ № от 06.12.2022 года брак между ФИО6 и ФИО4 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 31 октября 2016 года.

Исходя из пояснений истцов, а также показаний свидетеля ФИО6 следует, что после расторжения брака ответчики отказались покидать принадлежащую истцам квартиру. Данное жилье истцам необходимо в настоящее время, так как истец ФИО3 тяжело болен, ему нужно постоянно посещать лечебные учреждения в Курске, однако невестка съезжать отказывается, устраивает скандалы, нигде не работает, в квартире из-за действий ответчиков антисанитария, квартира захламлена.

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля ФИО6 следует, что после развода он также проживает в квартире своих родителей, однако никаких отношений с ответчицей не поддерживает, а в настоящее время из-за влияния его бывшей жены, его сын ФИО5 также перестал поддерживать с ним отношения. Вместе с тем, из-за гуманитарных соображений он продолжает покупать им продукты, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги, тогда как ФИО4 никогда нигде не работала, ФИО5 является в настоящее время совершеннолетним и также нигде не работает.

Согласно Справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Курской области от 20.08.2025 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.12.1994 года и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.08.2007 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Исходя из Выписки из ЕГРН от 06.11.2025 года, пояснений в суде истицы ФИО1 жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики принадлежит ФИО8, являющейся родной матерью ответчика ФИО4

Проанализировав все имеющиеся по делу доказательства, с учетом того, что семейные отношения с собственниками жилого помещения у ответчиков прекращены, у ФИО4 и ФИО5 имеются права пользования другим жилым помещением, принадлежащим их близкому родственнику, суд полагает, что право пользования ответчиков подлежит прекращению и ФИО4 ФИО5 подлежат выселению из квартиры истцов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основаны ее требования и возражения.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства ответчиками не представлено, также как доказательств наличия в настоящее время у них каких-либо прав пользования спорной квартирой.

При этом не может быть принят во внимание тот факт, что у ответчиков в собственности иного жилья не имеется, что следует из запрошенной судом информации из ЕГРН, поскольку данное обстоятельство не относится к юридически значимым обстоятельствам для разрешения данного спора. Кроме того, в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеются права пользования жилым помещением по адресу квартиры, принадлежащей их близкому родственнику.

Исходя из изложенного следует, что ответчики в настоящее время занимают спорное жилое помещение при отсутствии каких-либо законных оснований, что нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения. При этом ФИО1 и ФИО3 не имеют обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением.

Исковое заявление с требованием о выселении из принадлежащего истцам жилого помещения было направлено ответчикам 30.07.2025 года, таким образом у ФИО4 и ФИО5 имелось достаточно времени для выполнения требований истцов и освобождении принадлежащей последним квартиры.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации (п. п. 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.06.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Таким образом, в связи с наличием у ответчиков прав пользования другим жилым помещением, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, в связи с чем, на основании ст.35 ЖК РФправо пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению с выселением их из квартиры без сохранения за ними права пользования на определённый срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без сохранения за ними права пользования на определённый срок. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.12.2025 г.

Председательствующий судья Е.И.Конорева