Дело № 2-2146/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ адрес Нагатино-Садовники» об отмене имеющейся задолженности, обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском об отмене начисленной задолженности по комнате № 3 в квартире по адресу: адрес, обязании ответчика произвести расчет платежей за жилую площадь и коммунальные услуги по комнате № 3 в квартире по адресу: адрес, начиная с момента заключения договора социального найма, в обоснование иска указав, что истец зарегистрирован в комнате № 3 в квартире по адресу: адрес, на основании распоряжения ОАО «Калибровского завода» в 1998 г.
Симоновским районным судом адрес от 23.09.2020г. было рассмотрено гражданское дело по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
За ФИО1 признано право пользования комнатой №3 в коммунальной квартире по адресу: адрес, жилой площадью 21,2 кв.м, по договору социального найма.
Не согласившись с решением суда Департаментом городского имущества адрес была подана апелляционная жалоба, в которой они просят отменить вышеназванное решение, по причине отсутствия сохранившихся документов, являющихся основанием для вселения фио в жилое помещение и отсутствии у него права пользования жилым помещением.
Апелляционным определением по делу №33-51068 от 22.12.2021г. судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда, решение Симоновского районного суда адрес от 23.09.2020г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Соответственно с указанного периода - 22.12.2021г. у Истца возникло право на заключение договора социального найма, комнаты №3 в квартире по адресу: адрес, д.Ю кв.27, жилой площадью 21,2 кв.м.
После вступления в законную силу решения суда я обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении со мной договора социального найма жилого помещения.
Однако у истца имеется задолженность по ЖКУ, возникшая на момент рассмотрения спора в суде.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.
Представитель ответчика ГБУ адрес Нагатино-Садовники» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимаются его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передаются полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия потребителя. (п. 91 Правил).
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 на основании распоряжения Префектуры адрес от 02.11.2010 г. № 01-44-2163 предоставлено жилое помещение – комната № 3 в квартире № 27 по адресу: адрес, что следует из единого жилищного документа № 6782963 от 17.04.2023 г.
Истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении в 1990 г., что следует из выписки из домовой книги по состоянию на 17.04.2023 г.
На основании решения Симоновского районного суда адрес от 23.09.2020 г. иск фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, был удовлетворен в полном объеме.
За ФИО1 признано право пользования комнатой № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес, жилой площадью 21,2 кв.м, по договору социального найма.
По тексту решения следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, несет расходы за содержание жилого помещения.
Апелляционным определением по делу №33-51068 от 22.12.2021 г. судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда, решение Симоновского районного суда адрес от 23.09.2020 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу 22.12.2021 г.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Истец ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении со мной договора социального найма жилого помещения.
Уведомление от 30.03.2022 г. № ДГИ-78931/22-(0)-1 ДГИ адрес уведомил фио об отказе в предоставлении жилого помещения по причинам наличия задолженности по оплате ЖКУ.
Как указывает истец, в отношении фио возбуждено исполнительное производство № 83545/22/77005-ИП на основании судебного приказа № 2-290/22 от 18.03.2022 г., выданного мировым судьей судебного участка № 21 адрес, предмет исполнения задолженность ЖКУ в размере сумма, взыскатель ГБУ адрес Нагатино-Садовники».
Однако у истца имеется задолженность по ЖКУ, возникшая на момент рассмотрения спора в суде, до момента предоставления спорной комнаты в пользование истцу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако суд с доводами истца согласиться не может, поскольку как следует из совокупности представленных в материалы дела доказательств, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении до вынесения Симоновским районным судом адрес 23.09.2020 г., жилое помещение предоставлено истцу на основании распоряжения от 2010 г., что свидетельствует о фактическом пользовании истцом спорным жилым помещением, таким образом оснований для удовлетворения требований об отмене начисленной задолженности по комнате № 3 в квартире по адресу: адрес, обязании ответчика произвести расчет платежей за жилую площадь и коммунальные услуги по комнате № 3 в квартире по адресу: адрес, начиная с момента заключения договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ГБУ адрес Нагатино-Садовники» (ИНН <***>) об отмене имеющейся задолженности, обязании произвести перерасчет, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио