Дело №2-2072/2025
24RS0032-01-2025-002180-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 19 июня 2025 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при ведении протокола помощником судьи Ткач Р.Д. с участием:
представителя истца ВАФ – СЕА, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации <адрес> в <адрес> – КТИ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации <адрес> – БТН, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВАФ к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанностей, вселении,
УСТАНОВИЛ:
ВАФ обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным ДД.ММ.ГГГГ к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске, согласно которому просит признать ВАФ членом семьи нанимателя жилого помещения – ВТА, умершего ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; обязать администрацию г. Красноярска вынести распоряжение об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из специализированного жилищного фонда; обязать администрацию <адрес> в <адрес> заключить с ВАФ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; вселить ВАФ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ленинского района в <адрес> и ВТА заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно условиям договора ВТА передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию. ДД.ММ.ГГГГ ВТА был заключен барк с Ф (БАФ. ДД.ММ.ГГГГ ВТА умер. До своей смерти ВТА и ВАФ совместно проживали в спорном помещении добросовестно исполняя обязанности и пользуясь правами нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Кроме того, Ф в 2024 году стало известно о беременности истца. В связи с изложенным, ВАФ обратилась к администрации <адрес> в <адрес> с заявлением о включении в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, в чем ей было отказано, поскольку ВТА самостоятельно не включил истца в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. По мнению истца, указанные обстоятельства нарушают ее права, поскольку она проживала в спорном жилом помещении совместно с ВТА На условиях договора найма, состояла с последним в зарегистрированном браке, была вселена в качестве члена семьи нанимателя, беременна ребенком ВТА, а после его смерти приняла обязанности в виде содержания жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ВАФ – СЕА исковые требования, с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Ленинского района в г. Красноярске – КТИ исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснила, что заявленное требование о признании членом семьи нанимателя оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> – БТН исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснила, что ВТА при жизни не выразил волеизъявления о включении ВАФ в договор специализированного найма.
В судебное заседание истец ВАФ не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в уточненном исковом заявлении указано на возможность рассмотрения дела в ее отсутствие.
Суд с учетом надлежащего извещения истца и мнения участвующих лиц, считает возможным рассмотреть дело в силу положений ст.167 ГПК РФ, при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, заслушав присутствующих лиц, приходит к следующему выводам.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Положениями ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как следует из ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (ч. 1)
В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения (ч. 3).
В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (ч. 4).
Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 14 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020 года члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора является установление факта включения членов семьи нанимателя в договор найма, вселение указанных лиц в спорное жилое помещение, проживание в нем совместно с нанимателем в качестве членов семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в <адрес> и ВТА заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (далее - договор найма жилого помещения).
На основании названного договора найма жилого помещения ВТА было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 25,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 1).
Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым прощениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-огр (п. 3).
Срок действия договора найма жилого помещения составляет 5 лет по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5)
В соответствии с п. 11 заключенного договора найма жилого помещения члены семьи нанимателя имеют право пользоваться жилым помещением наравне с нанимателем. При этом, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение совместно с нанимателем кто-либо не вселен, что следует из пункта 4 договора найма жилого помещения.
По окончании его срока, при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок (п. 6)
Наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе, с членами своей семьи (п.п. 1 п. 7)
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в <адрес> передала ВТА жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ВТА и БАФ зарегистрирован брак, последней присвоена фамилия Ф, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ ВТА умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Ленинского района в г. Красноярске с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку наниматель, которого (ВТА) умер.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в <адрес> ВАФ, дан ответ на ее обращение, в котором указано, что нанимателем квартиры меры по включению ВАФ в качестве члена семьи предприняты не были, с заявлением о внесении изменений в договор найма жилого помещения ВТА не обращался, кроме того заявитель не состоит в квартире на регистрационном учете. В связи с чем основания для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма отсутствуют.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из содержания искового заявления следует, что ВАФ была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, они совместно проживали в жилом помещении, добросовестно исполняя обязанности и пользуясь правами нанимателя жилого помещения и членов его семьи.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается истец, суду не представлено.
По данным управляющей компании ООО УК «Вершина» от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> является ВТА, на регистрационном учете в квартире никто не состоит, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 357,55 рублей, пени 25,77 рублей (с учетом платежей поступивших на дату выдачи справки).
Как следует из представленной администрацией Терского сельсовета <адрес> выписки из домовой книги ВАФ состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Комарово, <адрес>.
В материалы дела ВАФ представлены квитанции об оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за октябрь 2024 года, ноябрь 2024 года и март 2025 года. Однако, исполнение денежных обязательств одного из супругов по заключенному им до регистрации брака договору, другим супругом, не является основанием для возникновения у этого супруга прав стороны по договору.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ВАФ – супруга умершего нанимателя не была включена в договор найма специализированного жилого помещения и не была вселена в жилое помещение, следовательно, отсутствуют основания для признания ее членом семьи нанимателя жилого помещения – ВТА по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.
Поскольку истец не признан членом семьи нанимателя жилого помещения, то у нее не возникло права пользования жилым помещением, также и не возникло право требования от уполномоченных органов исключить жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> из специализированного жилищного фонда; заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ВАФ к администрации <адрес>, администрации <адрес> в <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанностей, вселении отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ВАФ к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанностей, вселении – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Фадеев И.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.