К делу № 2-1619/2023
УИД 23RS0050-01-2023-001483-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 23 мая 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел о снятии объекта капитального строения с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрации муниципального образования Темрюкский район в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
В обоснование исковых требований указано на то, что решением Темрюкского районного суда <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строения с кадастровым номером <адрес>
Поскольку объект капитального строения, введенный в эксплуатацию в 1969 году, не поддерживался длительное время в исправном техническом состоянии, произошел износ и разрушение здания, а также вследствие воздействия грунтовых вод, атмосферных осадков, климата, окружающей среды, а также может быть обусловлено низким качеством строительных работ. В результате воздействия всех факторов объект капитального строения разрушился.
Актом визуального осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что территория осматриваемого земельного участка с кадастровым номером <адрес>, свободна от застройки, объекты капитального строительства и нестационарные конструкции отсутствуют.
Администрация муниципального образования <адрес> заключила муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ с ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в целях установления факта прекращения существования объекта капитального строения.
Согласно акту обследования, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт отсутствия жилого дома на участке, согласно выписке из ЕГРН, право ни за кем не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> обратилась в кадастровую палату с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования.
ДД.ММ.ГГГГ решением кадастровой палаты в удовлетворении заявления было отказан по той причине, что государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружении, объекта незавершенного строительства – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости с кадастровым номером <адрес>
<адрес>, являясь собственником земельного участка, на котором значится расположение разрушенного дома, в целях восстановления своих нарушенных прав и законных интересов, считает, что необходимо аннулировать регистрационную запись в связи с прекращением существования данного жилого дома.
В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Темрюкский район – по доверенности ФИО1, будучи извещённым, не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представителем ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел – в лице заместителя начальника Отдела ФИО2 суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и вынесении решения на усмотрение суда.
Суд, в соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Как следует из доводов иска, администрация муниципального образования <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к коим пунктом 1 статьи 130 настоящего Кодекса отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 7 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости)», в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица на обращение в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С учётом всех обстоятельств дела, и указанных требований закона, суд считает возможным и необходимым удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования Темрюкский район, являющейся распорядителем земельного участка, на котором значится расположение разрушенного жилого дома, и снять указанный в исковом заявлении жилой дом с государственного кадастрового учета, что является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации муниципального образования Темрюкский район к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел о снятии объекта капитального строения с кадастрового учета, удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером <адрес>
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко