Дело №2-700/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд в составе:
председательствующего судьи Бакулиной Н.В.,
при секретаре Стёпиной В.И.,
помощник судьи Алешина Е.Ю.,
с участием помощника Колпашевского городского прокурора Молоствовой Е.Р.,
истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании заявления,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , взыскании судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 300 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит , расположенный по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3. Ответчик не вселялся в указанное жилое помещение, вещей и имущества ответчика в доме нет. Ответчик не принимает участия в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. В настоящее время истцу необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако она не может этого сделать до тех пор, пока в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, таким образом, наличие регистрации в доме ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , ответчик отказывается.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным выше. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 бывший супруг ее дочери, брак между ними в настоящее время расторгнут. В спорном жилом помещении ФИО3 никогда не проживал, они с дочерью снимали квартиру, где фактически и проживали. ФИО3 нужно было где-то зарегистрироваться. Земельный участок с домом по в она приобрела под строительство. Сейчас она возобновляет строительство и ей необходимо оформить субсидию, однако регистрация ответчика ей в этом может помешать. Он не является членом ее семьи, вселиться принудительно не пытался, расходов по содержанию жилья никогда не нес, каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании жилым помещением она не заключала.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным выше, дополнительно указал, что в настоящее время в планах истца сделать ремонт и переехать из на постоянное место жительства, а также оформить субсидию на оплату коммунальных платежей. Полагает невозможным оставить за ответчиком право на проживание на определенный период времени, это будет нарушать права истца.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что он не возражает против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав истца, ее представителя, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора Молоствовой Е.Р. полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Имущество», а также по сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7, 14).
Свидетель П.Ж. в судебном заседании показала, что жилой дом по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1 В настоящее время истец там не проживает, однако высаживает и поддерживает огород. ФИО3 в жилом доме по указанному адресу никогда не проживал, вселиться не пытался.
В судебном заседании свидетель К.А. показала, что в собственности у ФИО1 имеется жилой дом, расположенный по адресу: . В настоящее время в доме никто не проживает. Ответчик ФИО3 бывший зять истца. ФИО1 прописала в спорном жилом помещении свою дочь вместе с супругом ФИО3, так как им нужна была прописка для работы, однако в доме они не проживали, а снимали квартиру. В расходах на содержание жилья ФИО3 участия не принимал, его вещей в доме не имеется.
Свидетель Ч.Д. в судебном заседании показала, что ФИО1 ее мама, ответчик ФИО3 ее бывший супруг, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. К ответчику у нее имеются личные неприязненные отношения. В собственности у ФИО1 имеется жилой дом, расположенный по адресу: . В спорном жилом доме они с ФИО3 никогда не проживали, были только зарегистрированы, вещей ответчика в доме не имеется, расходы на содержание жилья он никогда не нес.
Суд критически относится к показаниям свидетеля Ч.Д., поскольку у нее к ответчику имеются личные неприязненные отношения.
Однако анализируя иные представленные доказательства, помимо показаний свидетеля Ч.Д., в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО3 родственником истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся, в том числе в качестве члена семьи, соглашение между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, о своих правах на это жилое помещение он не заявлял, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право проживания в этом жилом помещении ответчик ФИО3 не приобрел.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В данном случае оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку он в качестве члена семьи истца в жилое помещение не вселялся, о предоставлении такого срока не просил.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилой квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Рос¬сийской Федерации "О праве граждан Россий¬ской Федерации на свободу передвижения, вы-бор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить осно-ванием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными закона¬ми и законодательными актами субъектов Рос-сийской Федерации.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд госпошлины в размере 300 рублей.
Настоящее решение является основанием отделению по вопросам миграции ОМВД России по УМВД России по для снятия ФИО3 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Судья: Н.В. Бакулина
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Бакулина
Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-700/2022
Колпашевского городского суда Томской области
№