ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Комкова А.Н.,
при секретаре Ченикало М.А.,
с участием:
помощника прокурора Кореновского района ФИО1,
истцов ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПЕД, ПГД к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПЕД., ПГД. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <....> Жилой дом и земельный участок приобретены на средства материнского капитала. В указанном домовладении зарегистрирован старший сын ФИО2 и ФИО3, который не является собственником жилого дома и земельного участка, проживает отдельно от истцов, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несет, однако на просьбы сняться с регистрационного учета по месту жительства не реагирует.
Просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....> Обязать ОВМ ОМВД России по Кореновскому району снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <....>
В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав доводы истцов, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО1, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <....> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), ФИО6 (1/5 доли).
Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № <....>, с 04.09.2007 по настоящее время ответчик ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома <....> от 15.12.2022 следует, что ФИО4 безвозмездно передал ФИО2 принадлежащую ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: расположенный по адресу: <....>
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, совместно с истцами общее хозяйства не ведет, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является. Соглашение, в соответствии с которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.
Суд установил, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации их прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Таким образом, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПЕД, ПГД к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>
Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Кореновскому району снять с регистрационного учета ФИО4, по адресу: <....>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд Краснодарского края через Кореновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определений суда об отказе в удовлетворении заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 19.04.2023.
Судья
Кореновского районного суда А.Н. Комков