УИД 47RS0005-01-2025-001044-36
Гражданское дело № 2-2341/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Выборг 05 мая 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована семья ФИО3, в составе 2 человек (ФИО3 и его сын - ФИО2)
Согласно заключению межведомственной комиссии № 09, утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 29 декабря 2016 года № 5810, многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» с целью расселения комнаты площадью 15,04 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, администрацией МО «Выборгский район» приобретена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 30 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
На основании заявления ФИО3 о заключении с ним договора мены жилыми помещениями, по условиям которого, принадлежащая муниципальному образованию «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области на праве собственности отдельная однокомнатная квартира общей площадью 30 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передается в собственность ФИО3, а комната площадью 15,04 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> - передается в собственность МО «Город Выборг».
Между администрацией МО «Выборгский район» и ФИО3 был заключен договор мены жилыми помещениями от 26 декабря 2022 года.
ФИО3 снят с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снимается и подлежит признаю утратившим право пользования жилым помещением.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Участвующий в деле прокурор Тайдакова И.Н. считает требования подлежащими удовлетворению.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из материалов дела, в комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> была зарегистрирована семья ФИО3, в составе 2 человек (ФИО3 и его сын - ФИО2)
Комната, которая составляет 14/50 доли, на праве собственности на основании договора дарения доли квартиры от Дата принадлежала ФИО3.
Согласно заключению межведомственной комиссии № 09, утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 29 декабря 2016 года № 5810, многоквартирный дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с признанием вышеуказанного дома аварийным он включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», утвержденную постановлением Правительства Ленинградской области от 01 апреля 2019 года № 134.
В рамках данной программы, дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит расселению и сносу.
В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» с целью расселения комнаты площадью 15,04 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, администрацией МО «Выборгский район» приобретена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 30 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
На основании заявления ФИО3 о заключении с ним договора мены жилыми помещениями, по условиям которого, принадлежащая муниципальному образованию «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области на праве собственности отдельная однокомнатная квартира общей площадью 30 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передается в собственность ФИО3, а комната площадью 15,04 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> - передается в собственность МО «Город Выборг».
Между администрацией МО «Выборгский район» и ФИО3 был заключен договор мены жилыми помещениями от Дата.
Договор мены жилыми помещениями от Дата зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Дата.
При предоставлении жилого помещения ФИО3 было подписано обязательство, в соответствии с которым он и члены его семьи обязуются в месячный срок с даты заключения акта приема-передачи ключей на предоставленное жилое помещение, освободить квартиру по адресу: <адрес>, со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законом порядке.
Акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, подписан Дата.
В соответствии с п. 3.2. договора мены жилыми помещениями от Дата, ФИО3 обязуется в десятидневный срок с даты регистрации настоящего договора осуществить все необходимые меры по снятию с регистрационного учета.
ФИО3 свои обязательства по договору выполнил. С Дата ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ФИО2 право, которого на жилое помещение производно от прав ФИО3, с регистрационного учета из жилого помещения не снялся. На учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений ответчик не стоит, малоимущим не признан. Основания для сохранения права на жилое помещение, которое признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, у ответчика отсутствуют, как и право на предоставление иного жилого помещения.
Суд, учитывая, что администрацией Выборгского муниципального района Ленинградской области предоставлено семье ответчика благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, находит требования подлежащими удовлетворению.
Решение считать основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт №, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение считать основанием для снятия ФИО2, паспорт №, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.
Председательствующий