32RS0027-01-2019-001782-39

Дело №2-3349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Советской районной администрации о признании нанимателем жилого помещения понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что с зарегистрирован в жилом помещении ., постоянно проживает в нем с 2013 года. данное жилое помещение было предоставлено его бабушке К. на основании договора социального найма. К., умерла. На момент смерти К. было зарегистрировано несколько граждан: К.С.(сын), ФИО2(внук), Э.О.(бывшая невестка), Э.Е.(дочь бывшей невестки). После смерти К., в квартире был зарегистрирован К.М.(внук). Соглашения о том, кто станет новым нанимателем достигнуть не удалась. Спустя какое-то время Э.О. добровольно выписалась из квартиры, Э.Е. была снята с регистрационного учета по решению суда. К.С. умер , К.М. добровольно снят с регистрационного учета своей матерью. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3

После смерти нанимателя истец обратился в Советскую районную администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако ему было отказано в заключении договора социального найма на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанное жилое помещение.

На основании изложенного просит суд, признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного .

Обязать Советскую районную администрацию города Брянска заключить с ФИО2 договор социального на жилое помещение находящееся .

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке на квартиру , зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, дата регистрации – .

Ранее в указанной квартире нанимателем указанной квартиры с была зарегистрирована К., которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти №... от .

Как следует из свидетельства о рождении №... от матерью ФИО2 является В., отцом – К.С..

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Брянска от №... следует, что квартира внесена в реестр муниципального фонда г. Брянска за реестровым №.... Основанием для включения объекта учета в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска является постановление администрации г. Брянска от №.... Сведений о принадлежности указанной квартиры к специализированному жилищному фонду не имеется.

Согласно сведениям, представленным ГКУ Брянской области «Государственный архив Брянской области» следует, что в архивном фонде «Исполнительный комитет Советского районного Совета народных депутатов» в протоколах заседаний Советского райисполкома за 1965 год решения о выделении квартиры К.В.И. не имеется.

Из представленных суду квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что после смерти нанимателя К. оплату коммунальных платежей производит истец.

Как пояснил в судебном заседании истец, он был вселен в спорное жилое помещение с рождения (1990 г.) как член семьи нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что вселение в спорное жилое помещение истца произошло до введения в действие нового ЖК РФ.

В связи с изложенным, суд на момент вселения истца в спорную квартиру применяет нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанную квартиру, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

В судебном заседании установлено, что истец законно вселился и пользуется по настоящее время квартирой находящейся в муниципальной собственности, после смерти бабушки – нанимателя спорной квартиры, истец фактически принял на себя обязанности нанимателя и проживает в квартире на условиях социального найма, поскольку производит оплату коммунальных платежей, использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрел право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах отсутствие документа, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру не может служить препятствием для заключения с ним договора социального найма.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п.3.7 Положения о порядке заключения договора социального найма жилого помещения на территории гор. Брянска, утвержденного Постановлением Брянской городской администрации от 18.07. 2005 года № 2461-п - администрации районов гор. Брянска полномочны заключать с гражданами договоры социального найма жилых помещений на территории гор. Брянска.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Советской районной администрации о признании нанимателем жилого помещения понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного .

Обязать Советскую районную администрацию города Брянска заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение находящееся .

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Р. Борлаков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.07.2022 года