Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года

Дело № 2-543/2025

УИД 76RS0021-01-2025-000544-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой И.В.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «УК РЭУ г. Тутаева», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Газпром газораспределение Ярославль» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ФИО2, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «УК РЭУ г. Тутаева», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Газпром газораспределение Ярославль», в котором с учетом уточнения просил: определить долю ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, отопление) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли с учетом его регистрации; обязать надлежащего ответчика производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с 3/4 долями и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве собственности указанной квартиры является ФИО2, который не имеет регистрации в данном жилом помещении. В настоящее время собственники не могут достичь соглашения по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске. Исковые требования поддержал только к ФИО2, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «УК РЭУ г. Тутаева».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что по адресу: <адрес>, не проживает. Возражений против уточненных исковых требований, касающихся оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, не высказал.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков: ООО «УК РЭУ г. Тутаева», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Газпром газораспределение Ярославль»; представители третьих лиц: ООО «Водоснабжение», ООО «Тутаевская ПГУ», ООО «Хартия», ООО «Водоотведение», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения были должным образом извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 (3/4 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрирован.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК РЭУ г.Тутаева».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, соглашения между истцом и ответчиком об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец ФИО1 желает получать отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, а именно на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление в размере ? доли соразмерно его доли в праве собственности на квартиру.

Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить долю в расходах на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, ФИО1 в размере ? доли.

Из представленных суду документов следует, что АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» на основании агентского договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги осуществляет организацию работ по начислению платы за коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями за услуги: ООО «Тутаевская ПГУ» (отопление и горячее водоснабжение), ООО «УК РЭУ г.Тутаева» (жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья), в связи с чем на него подлежит возложению обязанность производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с ? долями и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на его имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Определить долю ФИО1 (паспорт: №) в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с 3/4 долями и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Ястребова