Дело № 2-111/2023
49RS0009-01-2023-000267-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Ягодное 3 октября 2023 года
Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Кошкиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Искаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ягоднинского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Ягоднинский районный суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение). В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры, где по настоящее время зарегистрирована ответчик, которая не является членом семьи истца, и с ней не было заключено соглашение о праве на проживание. В спорном жилом помещении ответчик не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В настоящем судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о времени и месте рассмотрения был извещен заблаговременно и надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, извещение возвращено в суд из почтового отделения с отметкой по истечении срока хранения.
Руководствуясь статьёй 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 49/22-н/49-2023-1-549от 30 апреля 2023 года, выданного нотариусом нотариального округа Ягоднинского района Магаданской области, 2 мая 2023 года за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, на основании чего ФИО1 является его собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленной истцом в материалы дела поквартирной карточке ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу в спорной квартиры с 3 сентября 2013 по настоящее время в качестве «знакомой», что также подтверждается сведениями УМВД России по Магаданской области от 15 сентября 2023 года.
Следовательно, при рассмотрении дела по существу не добыто доказательств, подтверждающих право ответчика ФИО2 пользоваться указанной квартирой до настоящего времени. Из искового заявления следует, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено, не предоставлено таких доказательств и сторонами по делу.
Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, истцу созданы препятствия к осуществлению его прав собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. В том числе истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика в спорной комнате.
В силу статьей 8, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Исходя из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно: того, что ответчик не является членом семьи собственника жилья (истца), соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Принимая во внимание, что в соответствии статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не было представлено суду иных документов, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 39 <адрес> <адрес>.
В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей истец не настаивал. В связи с чем, суд полагает возможным не разрешать вопрос о распределении судебных расходов между сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ягоднинский районный суд Магаданской области.
Председательствующий (подпись) А.А. Кошкина