УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.
при секретаре Царёвой Е.П.,
с участием старшего помощника прокурора города Нягани Хайдаровой М.А.,
представителя истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Нягани к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что между Администрацией г. Нягани и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 заключен предварительной договор мены от дата №. Согласно условий договора ответчики обязались освободить жилое помещение по адресу <адрес> сняться с регистрационного учета и произвести полный расчет за коммунальные услуги и электроснабжение. дата между истцом и ответчиками заключен договор мены, согласно которого стороны произвели обмен принадлежащего им имущества. Администрация г. Нягани обменяла принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу г<адрес> принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности. В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> ответчики фактически не проживают, т.к. жилое помещение демонтировано и снято с кадастрового учета. Однако, продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу, что ведет к нарушению прав собственника Администрации г. Нягани. Истец полагает, что ответчики выехав из жилого помещения, которого на сегодняшний день не существует должны были принять меры по снятию с регистрационного учета и подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца настаивала на удовлетворении требований, суду пояснила, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> жилое помещение демонтировано и снято с кадастрового учета, следовательно должны быть зарегистрированы по месту фактического места жительства и признаны утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Телефонограммой сообщила, что она и ее дети ФИО3 и ФИО3 проживают по адресу <адрес> в судебное заседание явиться не могут, против заявленных требований не возражают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства и регистрации. Направленные в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту его жительства. Однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.
С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по известному суду адресу проживания и регистрации, то есть ответчик извещен надлежащим образом.
Старший помощник Прокурора города Нягани в ходе судебного заседания полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело при указанной судом явке.
Выслушав присутствующие стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что дата между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа – Югры город Нягань и ответчиками ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 заключен договор мены квартир. По условиям которого истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес>, на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности (л.д.13-16).
Согласно заключению межведомственной комиссии от дата №, многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно акта обследования от дата жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> демонтировано.
Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес> снят с регистрационного учета дата (л.д. 21-22).
Согласно телефонограммы, имеющейся в материалах дела ответчик ФИО2 пояснила, что она и ее дети ФИО3 и ФИО3 проживают по адресу <адрес> против заявленных требований не возражают.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имею право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).
Как усматривается из адресной справки, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягань ответчики значатся зарегистрированными по адресу <адрес>
Ответчик ФИО2, будучи уведомленной надлежащим образом, не представила суду обоснованных возражений, а также доказательств законности регистрации в жилом помещении истца.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.
Признать ФИО2 дата года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 дата года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 дата года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено дата
Судья П.В. Вараксин