16RS0049-01-2023-011603-41

2.124

Дело №2-2269/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 сентября 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее - ООО «УК Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в комнате №-- в ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК Уютный дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г..

ООО «УК Уютный дом» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №9 по Ново-Савиновскому судебному району г.Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением мирового судьи от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 155123 рубля 91 копейка, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 155123 рубля 91 копейка, государственную пошлину в порядке возврата в размере 4302 рубля 48 копеек.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от --.--.---- г. удовлетворены частично исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

Определением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от --.--.---- г. заочное решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. отменено, производство по делу возобновлено.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6.

В ходе судебного разбирательства представителем истца были уточнены исковые требования, просили взыскать с ФИО1 задолженность в размере 95395 рублей 58 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.; с ФИО3 задолженность в размере 19505 рублей 29 копеек в период с --.--.---- г. по --.--.---- г.; с ФИО6 задолженность в размере 10341 рубль 88 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Уютный дом» поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца не признала.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО6 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 до --.--.---- г. находилось жилое помещение - комната №-- в ... ....

В настоящее время собственником комнаты №-- в ... ... является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 147-148).

В комнате №-- в ... ... были зарегистрированы ответчики ФИО1 с --.--.---- г. по --.--.---- г., ФИО2, --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г. по --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г. по --.--.---- г., ФИО6 с --.--.---- г. по --.--.---- г., что подтверждается архивной выпиской из домовой книги (т.1 л.д.32).

Управление домом осуществляет ООО «УК Уютный дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №9 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от --.--.---- г. о взыскании с должников в пользу ООО «УК Уютный дом» платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного расчета ООО «УК Уютный дом» за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг по жилищно-коммунальным услугам и пени составляет 125242 рубля 75 копеек.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным ООО «УК Уютный дом».

Как следует из представленного суду расчета ООО «УК Уютный дом» задолженности пожилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в отношении ФИО1 произведено начисление за содержание жилого помещения – 10082 рубля 85 копеек, коммунальные услуги – 38910 рублей 92 копейки, домофон – 133 рубля 11 копеек, пени – 46268 рублей 71 копейка; в отношении ФИО6 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. - за коммунальные услуги – 5235 рублей 87 копеек, пени – 5016 рублей 01 копейка; в отношении ФИО3 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. - за коммунальные услуги – 10044 рубля 85 копеек, пени – 9460 рублей 44 копейка

Исходя из изложенного с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные, домофон за период с --.--.---- г.9 года по --.--.---- г. в размере 49126 рублей 88 копеек (10082,85+38 910,92+133,11).

С ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 10044 рубля 85 копеек (10044 рубля 85 копеек).

С ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 5325 рублей 87 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 46268 рублей 71 копейка ФИО1, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 10000 рублей; за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ФИО3 в размере 9460 рублей 44 копейки, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 2000 рублей; за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ФИО6 в размере 5016 рублей 01 копейка, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 500 рублей.

В иске к ФИО2 следует отказать, так как в спорный период была несовершеннолетней, в этом случае обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут её родители.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд ООО «УК Уютный дом» оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы ООО «УК Уютный дом» по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49126 рублей 88 копеек, пени в размере 10000 рублей и 3442 рубля 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 (вид на жительство иностранного гражданина: №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10044 рубля 85 копеек, пени в размере 2000 рублей и 648 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО6 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5325 рубля 87 копеек, пени в размере 500 рублей и 233 рубля 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.