Дело №... (№...)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ХХ.ХХ.ХХ.
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Скрипко Н.В.,
при секретаре Мамаевой И.Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», АО «Сегежский ЦБК», АО «ТНС энерго Карелия» и ООО «ПКХ «Водоснабжение» об обязании совершить определенные действия, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ООО «УО «Сегежский Дом» по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С ХХ.ХХ.ХХ. <...>, в связи с чем его отец – ФИО3 снял его с регистрационного учета. ХХ.ХХ.ХХ. отец скончался, он является единственным наследником первой очереди, наследство принял в установленные законом сроки. Вместе с тем до дня смерти ФИО3 за коммунальные услуги не платил, в связи с чем образовалась существенная задолженность, которую в настоящее время взыскивают с него. Так как он <...>, из имеющегося заработка происходят удержания в счет оплаты его проживания <...>, просил суд возложить обязанность на ответчика освободить его от уплаты текущих счетов за коммунальные услуги, а также произвести перерасчет ранее образовавшейся задолженности, принимая во внимание, что он <...> не может в полном объеме исполнять свои обязанности.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве соответчиков привлечены АО "Сегежский ЦБК", АО "ТНС энерго Карелия" и ООО "ПКХ "Водоснабжение", в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - УФССП по ..., ООО "Расчетный центр", ООО «ПКХ Водоотведение» и ФИО2.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ранее он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, после смерти отца стал единственным его собственником. Однако ФИО3 в свое время счета не оплачивал, накопились долги, которые теперь взыскивают с него. С него удерживают денежные средства <...>, в настоящее время он пытался подать на предоставление субсидий на оплату, но так как есть задолженность, ему в ее предоставлении отказано. Частично судебные приказы он отменил у мирового судьи, после этого полгода с него удержаний не производилось, а сейчас вновь что-то взыскивают. С заявлениями о произведении перерасчета непосредственно в ресурсоснабжающие организации он не обращался, сразу же написал исковое заявление в суд.
Ответчик ООО «УО «Сегежский Дом» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв, в соответствии с которым спорный жилом дом находится на обслуживании управляющей компании с ХХ.ХХ.ХХ., при этом организация осуществляет начисление и взимание платы за обслуживание общего имущества и капитальный ремонт. Начисление и взимание платы за коммунальные услуги, такие как ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями, так как собственниками помещений ХХ.ХХ.ХХ. было на общем собрании принято решение о переходе на прямые договора. Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорной квартиры в ХХ.ХХ.ХХ. году зарегистрировано право физического лица на жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону, при этом его данные не указаны. Согласно нормам действующего законодательства наследники, фактически принявшие наследство в порядке универсального правопреемства, становятся наследниками умершего, в том числе его обязательств. На основании изложенного просили в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.
Ответчики АО "Сегежский ЦБК", АО "ТНС энерго Карелия" и ООО "ПКХ "Водоснабжение" в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представили.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что от наследства по завещанию отказалась, наследником является <...> – ФИО1 С его требованиями о списании с него долгов согласна.
Третьи лица УФССП по ..., ООО "Расчетный центр" и ООО «ПКХ Водоотведение» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин не явки не сообщали.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела №..., материалы исполнительных производств №№... суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В структуру платы за жилое помещение, в том числе входят: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что родителями ФИО1, родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в ..., являются ФИО3, родившийся ХХ.ХХ.ХХ., и ФИО2, родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..
ФИО3 скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Из материалов наследственного дела №... к наследственному имуществу ФИО10 следует, что с заявлением о принятии наследства своевременно обратился ФИО1, которому ХХ.ХХ.ХХ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе в отношении спорного жилого помещения.
ФИО2 отказалась от принятия наследства, причитающегося ей на основании завещания, удостоверенного ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса ... нотариального округа ... ФИО9, от ХХ.ХХ.ХХ. и зарегистрированного в реестре.
Согласно выписке из ЕГРН, начиная с ХХ.ХХ.ХХ. собственником спорного жилого помещения являлся ФИО3. В настоящее время в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ. сведения о собственнике изменены, в качестве собственника указан ФИО1
Из справки ООО «Расчетный центр» от ХХ.ХХ.ХХ. следует, что в жилом помещении ... зарегистрированных лиц, помимо истца, не имеется.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... в форме заочного голосования от ХХ.ХХ.ХХ. было принято решение о заключения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Дом-1».
В последующем управляющая организация была переименована в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом», о чем в дело представлено решение единственного участника ООО «УКДом-1» от ХХ.ХХ.ХХ..
На основании протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме заочного голосования от ХХ.ХХ.ХХ. принято решение о заключении собственниками помещений в МКД на предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение) договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, по обращению с ТКО – с региональным оператором по обращению с ТКО с ХХ.ХХ.ХХ..
ХХ.ХХ.ХХ. с собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечить готовность инженерных систем к предоставлению и ремонту общего имущества в доме, обеспечить готовность инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, настоящим договором и приложениями к нему.
Из положений п. 3.3.2 договора управления собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями договора вносить управляющей организации плату за работу и услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы по капитальному ремонту общего имущества МКД.
По сведениям ответчика ООО «УО «Сегежский Дом» от ХХ.ХХ.ХХ. по спорному жилому помещению за период времени с ХХ.ХХ.ХХ. за обслуживание общего имущества начислено 160 035 руб. 95 коп., оплачено – 60 769 руб. 81 коп., задолженность составляет 99 266 руб. 14 коп., за капитальный ремонт начислено 43 728 руб. 12 коп., оплачено 13 224 руб. 32 коп., задолженность составляет 30 503 руб. 80 коп.
По данным АО «Сегежский ЦБК» от ХХ.ХХ.ХХ. по спорному адресу задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения составляет 250 523 руб. 98 коп. и образовалась за период с ХХ.ХХ.ХХ. по дату ответа. Начисления по горячему водоснабжению производились по нормативу на одного человека – ФИО11 в связи с тем, что ФИО1 временно отсутствовал по данному адресу, начисления на него не производились. Расчеты платы за отопление производится исходя из общей площади квартиры. Так как ФИО1 является собственником квартиры по адресу даже после смерти ФИО3 (ХХ.ХХ.ХХ.), начисления за отопление продолжают рассчитываться.
Из ответа на запрос АО «ТНС энерго Карелия» от ХХ.ХХ.ХХ. для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... открыт лицевой счет №.... Счета за оплату до ХХ.ХХ.ХХ. выставлялись на имя ФИО3, с ХХ.ХХ.ХХ. по настоящее время в связи с отсутствием в обществе сведений о потребителях счета на оплату выставляются обезличено. По состоянию на ХХ.ХХ.ХХ. задолженность по электроэнергии, потребленной по указанному адресу, отсутствует.
По сведениям ООО «ПКХ «Водоснабжение» от ХХ.ХХ.ХХ. по адресу: ..., производится выставление счетов-извещений за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №..., количество зарегистрированных граждан по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ. – 0 человек (ХХ.ХХ.ХХ. – 1 человек, ХХ.ХХ.ХХ. – 2 человека, ХХ.ХХ.ХХ. – 1 человек, ХХ.ХХ.ХХ. – 2 человека, ХХ.ХХ.ХХ. – 1 человек, с ХХ.ХХ.ХХ. – начисление на одного собственника). До ХХ.ХХ.ХХ. квитанции направлялись на имя ФИО3, далее (до ХХ.ХХ.ХХ.) – на имя ФИО2, с ХХ.ХХ.ХХ. – на имя ФИО1
По указанному адресу размер платы за холодное водоснабжение определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, количества зарегистрированных граждан и утвержденных тарифов. За период времени с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. начислено к оплате 18 944 руб. 57 коп., произведена оплата в размере 1 465 руб. 22 коп.
ОСП по ... УФССП России по ... в дело представлены следующие исполнительные производства в отношении ФИО1:
- №... от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании исполнительского сбора в размере 3 413 руб. 77 коп. в пользу УФССП России по ...,
- №... от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу АО «Сегежский ЦБК» задолженности по коммунальным платежам в размере 13 616 руб. 98 коп.
Общая сумма взыскания по указанным платежам составила 37 руб. 12 коп. Исполнительные производства в отношении ФИО3 приостановлены в связи со смертью должника, постановление о правопреемстве не выносилось.
В отношении ФИО3 о взыскании задолженностей по коммунальным платежам представлены следующие исполнительные производства:
- №... в пользу ООО «ПКХ «Водоснабжение» в размере 6 770 руб. 13 коп.,
- №... в пользу ООО «ПКХ «Водоснабжение» в размере 2 529 руб. 84 коп.,
- №... в пользу ООО «ПКХ «Водоотведение» в размере 4 305 руб. 73 коп.,
- №... в пользу ООО «ПКХ «Водоотведение» в размере 3 750 руб. 94 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоотведение» в размере 3 465 руб. 58 коп.,
- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 45 483 руб. 84 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 7 783 руб. 28 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 5 979 руб. 69 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 6 799 руб. 52 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 4 842 руб. 13 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 13 492 руб. 45 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 21 835 руб. 26 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 53 904 руб.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 10 600 руб.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 5 671 руб. 96 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 12 715 руб. 62 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 22 701 руб. 14 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «УО «Сегежский Дом» в размере 12 221 руб. 78 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоснабжение» в размере 5 814 руб. 11 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «Управляющая компания Дом» в размере 477 руб. 63 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоснабжение» в размере 2 764 руб. 93 коп.,
- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоотведение» в размере 9 863 руб. 85 коп.,
- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 17 103 руб. 21 коп.,
- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 48 768 руб. 24 коп.,
- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 38 520 руб. 95 коп.,
- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 10 846 руб. 36 коп.
Сведений о взыскании указанных задолженностей с истца в материалы дела не представлено.
По сведениям <...> в отношении ФИО1 в бухгалтерию <...> исполнительные листы не поступали. В настоящее время истец трудоустроен, начиная с ХХ.ХХ.ХХ. получен доход в размере <...>.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскана с ФИО3 при его жизни на основании вступивших в законную силу судебных приказов, которые должником не отменялись, учитывая, что истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти отца, то обязанность по погашению возникшей при жизни ФИО3 задолженности возложена на его наследника – истца ФИО1, должным образом принявшим наследство.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении обязанности на ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», АО "Сегежский ЦБК", АО "ТНС энерго Карелия" и ООО "ПКХ "Водоснабжение" произвести перерасчет задолженности с учетом ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, а также об обязании ответчиков произвести списание последней по коммунальным услугам по спорному жилому помещению.
Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), из п. 86 которых следует, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).
Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №..., временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В материалы дела ответчиками представлены расчеты имеющей задолженности, которые являются арифметически верными, контррасчета задолженности по предоставленным коммунальным услугам, либо доказательств погашения задолженности ответчиком в дело не представлено.
При этом начисление оплаты произведено ресурсоснабжающими организациями правомерно, по нормативам потребления и установленным тарифам в соответствии с пунктом 56(2) Правил, исходя из количества собственников (один собственник) жилого помещения.
Оснований для освобождения ФИО1, как собственника указанного помещения, от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Принимая во внимание, что истец непосредственно к ответчикам с заявлениями о произведении перерасчета платы за коммунальные платежи не обращался, изложенные нормы действующего законодательства, в том числе Правил, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ответчиков обязанности произвести перерасчет текущих начислений по оплате коммунальных платежей не имеется, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований ФИО1 необходимо отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», АО "Сегежский ЦБК", АО "ТНС энерго Карелия" и ООО "ПКХ "Водоснабжение" об обязании совершить определенные действия отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелии в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Скрипко
Решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..