Решение по делу № 2-160/2025 от 10.04.2025

УИД 34RS0029-01-2025-000177-41 Дело № 2-160/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 апреля 2025 года

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ордынцев Д.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

представителя ответчика ФИО4 Е.Ф. – адвоката ФИО8, предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 Б.Б. обратился в суд с вышеуказанным требованием, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома площадью 85,6 кв.м. с кадастровым номером 34:18:090009:421 и земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 34:18:090009:53, расположенных по адресу: <адрес>, переулок Осенний, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В его доме, кроме него зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой он в период с 2011 по 2017 г. состоял в браке. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака.

ФИО4 Е.Ф. до марта 2023 г. безвозмездно проживала в его домовладении по устной договоренности. В марте 2023 года она добровольно выселилась и уехала, устный договор безвозмездного пользования между ними прекращен. Расходы по содержанию домовладения она не несет. Вещей ответчика в доме нет, но с регистрационного учета она не снялась, несмотря на его просьбы.

Предположительно ФИО4 Е.Ф. может проживать в городе <адрес> или в <адрес>. Но достоверно место её нахождения ему неизвестно, поскольку на протяжении двух лет они не поддерживают никаких отношений. ФИО4 Е.Ф. неоднократно замечена в злоупотреблении алкогольными напитками. Характеризуется с отрицательной стороны. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает его права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает действия по распоряжению им, в том числе может стать препятствием в заключение сделки при продаже дома. Таким образом, для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета по адресу его домовладения, необходимо решение суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес> утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, переулок Осенний, <адрес>.

Истец ФИО4 Б.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признал.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, и в случаях, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 4 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, посёлках, сельских населённых пунктах, закрытых военных городках, а также в населённых пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населённых пунктах - местная администрация.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО4 Б.Б. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, кадастровый № и расположенным на нём жилого дома площадью 85,6 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, переулок Осенний, 2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, л.д. 32 - 40).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец села <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, переулок Осенний, 2 (л.д. 5, л.д.6).

Согласно сообщению начальника ОВМ ОМВД ФИО3 по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, переулок Осенний, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Брак между ФИО4 Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из справки - характеристики старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД ФИО3 по <адрес> ФИО9 (л.д.12) следует, что за время проживания по вышеуказанному адресу ФИО4 Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарекомендовала себя с отрицательной стороны, злоупотребляла спиртными напитками, проживала в домовладении ФИО4 Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По характеру скрытная, лживая, официально не работала. К административной и уголовной ответственности не привлекалась.

Согласно сведениям с официального сайта ФИО3 Е.Ф. является должником по исполнительным производствам (л.д.13).

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО4 Е.Ф. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение в письменной форме между истцом и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, а лишь сохраняет в нём регистрацию, её регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в использовании принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать ФИО4 Е.Ф. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Осенний, <адрес>.

При этом решение суда о признании ответчика ФИО4 Е.Ф. утратившей право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ФИО4 Е.Ф. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, переулок Осенний, <адрес>.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца ФИО4 Б.Б., суд с учётом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 Е.Ф. в его пользу подтверждённые материалами дела расходы по оплате государственной пошлины (платёжное поручение л.д.3) в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением –удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес> (паспорт серии 9911 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в селе Амурзет межрайонного отделения ОФМС ФИО3 по <адрес> в селе Ленинское, код подразделения 790-012) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Осенний, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 9911 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в селе Амурзет межрайонного отделения ОФМС ФИО3 по <адрес> в селе Ленинское, код подразделения 790-012) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 1819 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД ФИО3 по <адрес>, код подразделения 340-029) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Ордынцев