РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Октябрьский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Копанчука Я.С.,
при секретаре Матвеевой П.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
прокурора Черновой А.В.,
помощник судьи Калинина К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по исковому заявлению ... к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: ..., является собственностью муниципального образования «...». Сведения о нанимателе данного жилого помещения отсутствуют. Истцу стало известно, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2, которая зарегистрирована по иному адресу: ..., и занимает жилое помещение без законных оснований, по вопросу о признании её нанимателем жилого помещения не обращалась. ... ответчику было вручено требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до ..., требование ответчиком не исполнено.
Представитель истца ... в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что узнали о том, что ответчик незаконно занимает жилое помещение, при рассмотрении гражданского дела .... Договор найма с ответчиком не заключался.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с п.23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Положением ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности и состоит на учете ..., что подтверждается сообщением отдела по учету и распределению жилой площади ... Администрации ... ... от .... Сведения о нанимателе отсутствуют.
Обращаясь с настоящим иском истец указывает, что ответчик ФИО2 не имеет законных оснований для пользования, проживания в квартире по адресу: ....
Отделом по учету и распределению жилой площади ... ... были обследованы жилищные условия ФИО2, проживающей по адресу: .... Дверь открыла ФИО2, документ, подтверждающий законное основание проживания по указанному адресу не предоставила.
Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства законности вселения в спорное жилое помещение, требований о признании ФИО2, нанимателем спорного жилого помещения не заявлено.
... ... в адрес ФИО2 направлено требование с указанием, что ... по адресу: ... находится в муниципальной собственности. Сведения о предоставлении указанной квартиры гражданам на условиях социального найма отсутствуют. Предложено в срок до ... освободить квартиру и сдать ключи в администрацию ..., иначе доступ в жилое помещение будет ограничен. Требование ФИО2 получила лично под роспись ....
Актом обследования жилищных условий отдела по учету и распределению жилой площади ... от ... установлено, что требование от ... не исполнено. Фактически по адресу: ... проживает ФИО2
Как следует из справки Отдела адресно-справочной службы от ..., ФИО2 зарегистрирована по адресу: ....
Согласно выписке из ЕГРН от ... ФИО2 принадлежит 108/1116 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма приобретают члены семьи такого нанимателя, к которым закон относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов совей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов совей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых поросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменное согласие нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласие наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
По смыслу указанных норм права и акту их толкования получение письменного согласия наймодателя и членов семьи нанимателя при вселении в жилое помещение лиц, не являющихся родственниками, является обязательным. В случае отсутствия согласия, вселение такого лица не может быть признано законным. Кроме того, случаи признания иных лиц членом семьи нанимателя, как указано в законе, должны быть исключительными.
Из материалов дела следует и сторонами по делу не оспаривается, что наймодателем в отношении спорного жилого помещения является администрация ....
Вместе с тем в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено никаких оснований для законности вселения в спорное жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что вселение ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение произошло вопреки требованиям установленного порядка, а потому она не прибрела право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая, что ответчик ФИО2 в настоящее время занимает спорное жилое помещение без законных основания, поскольку не приобрела право пользования данным жилым помещением, исковые требования о признании её неприобретшим права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.61.1Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в доход местного бюджета.
Из п. 3 ч. 1 ст.333.19 НК РФ следует, что при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера подлежит уплате госпошлина для физических лиц в размере 300 рублей.
Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300, 00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации ... (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <...>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «...» госпошлину в размере 300, 00 рублей (триста рублей 00 копеек).
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Я.С. Копанчук
Мотивированный текст решения изготовлен ....
Судья Я.С. Копанчук
УИД 70RS0...-38
2-501/2023