УИД 53RS0022-01-2023-006161-92
Дело № 2-6393/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Мисилиной О.В.,
при помощнике судьи Газиевой Е.Б.,
с участием истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования на имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, после смерти супруга ФИО4, поскольку в установленном законом порядке супруг не зарегистрировал право собственности на указанное имущество.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требования
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода и представители третьих лиц УФНС России по <адрес>, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ наследство возможно принять двумя способами: подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо фактически принять наследство.
Срок для принятия наследства установлен в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В судебном заседании из объяснений истца, письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.
В 1992 году ФИО4 был построен гараж №, <адрес> квартале города (ранее – <адрес>). Распоряжением Администрации Великого Новгорода №рм от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 как члену кооператива в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 24,4 кв.м. для эксплуатации индивидуального гаража по <адрес> в квартале 232 города.
Гараж эксплуатировался ФИО4 до его смерти, что подтверждается пояснениями истца и третьих лиц ФИО2 и ФИО3
С момента постройки гаража ФИО4 открыто, непосредственно владел им, как собственник.
Как усматривается из технического паспорт на гараж №, расположенного по <адрес> его собственником является ФИО4, дата постройки гаража – 1992 год.
Из выписок из ЕГРН усматривается, что сведения о правах на земельный участок, площадью 25+/-2 кв.м., с кадастровым номером №, а также на гараж площадью 24,4 кв.м. на данном земельном участке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, после умершего ФИО4 открылось наследство, состоящее из указанного выше гаража, расположенного по адресу: Великий Новгород, пр. А. Корсунова, 232 квартал города, ГСК «Путеец».
После смерти ФИО4 нотариусом Великого Новгорода и <адрес> заведено наследственное дело.
К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО4 – истец ФИО1
Дети ФИО4 – сын ФИО2 и дочь ФИО3 (ФИО5 ) Е.Ю. – отказались от принятия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; на квартиру по адресу: <адрес>; на долю в размере 15% в уставном капитале ООО «СМУСЕЛЬСТРОЙ»; на денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк.
Вместе с тем, спорный гараж не был включен в наследственную массу и свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не выдавалось, так как отсутствовали правоустанавливающие документы.
Судом установлено, что наследодателю ФИО4 в установленном порядке был выделен земельный участок для эксплуатации гаража.
С учётом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, сформулированного в п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, ФИО7 фактически реализовал право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленном в установленном порядке для строительства гаража, а потому пользование этим земельным участком ФИО7 имело место на законных основаниях.
Статья 35 ЗК РФ, в развитие провозглашённого подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости устанавливает, что, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу это лицо приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из анализа приведённой правовой нормы видно, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, а также вида права пользования земельным участком.
Положениями пункта 5 статьи 20 ЗК РФ, действовавшими на момент смерти наследодателя, было установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократного бесплатного приобретения их в собственность.
Из содержания вышеприведённых норм материального права в их системной связи следует вывод, что предыдущий собственник гаража – ФИО4 - не оформил своё право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, не исключает возможность осуществить это право истцу, поскольку такое право перешло к нему в порядке правопреемства после смерти наследодателя.
Таким образом, переход прав на земельный участок после смерти наследодателя – собственника строения – это не акт наследования, а один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что прямо предусмотрено ст. 35 ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, который был предусмотрен ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей на момент смерти наследодателя, а впоследствии – право на регистрацию права собственности на такой участок в порядке, предусмотренном ст.25/2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями).
На основании изложенного, с учетом того, что третьи лица на спорное наследуемое имущество не претендуют, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО4, в связи с чем, её заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№ право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, и гараж №, площадью 24,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий О.В. Мисилина
Мотивированное решение составлено 20 ноября 2023 года.