РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мезиновой Н.Д.,

с участием помощника прокурора Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4049/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения на основании договора купли – продажи от <дата обезличена>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит – ФИО2 Наличие регистрации препятствует в осуществлении законных прав собственника. Истец просит ответчика ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел УВМ МВД России по Астраханской области снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 о дне, времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, от представителя истца ФИО3, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дне, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении дела не поступало.

Третье лицо отдел УВМ МВД России по Астраханской области о дне, времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от <дата обезличена>.

Договор прошел государственную регистрацию <дата обезличена>.

Истец является собственником спорного жилого дома, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено. Договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членами семьи нового собственника ответчик не является.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратила права пользования спорным жилым помещением.

Согласно данным УВМ УМВД России по Астраханской области от <дата обезличена>, ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

Документы, подтверждающие право ответчика на проживание в жилом доме на праве бессрочного пользования, в материалах дела отсутствуют, такие судом установлены не были. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт ее регистрации на жилой площади истца в настоящее время является формальным, не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 713.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 (<дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, паспорт <№>) в пользу ФИО1 (<дата обезличена>, уроженки <данные изъяты>, паспорт <№> госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Пираева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2023 г..