№2-707/2022

УИД 26RS0005-01-2022-001043-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Дивное <дата>

Апанасенковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Брагинцевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-707/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указывая в иске и в судебном заседании на следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>, записи регистрации №<данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от <дата>. Основание для регистрации – договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>.

Ответчик ФИО2 в период совместного проживания без регистрации брака с истицей ФИО1 /<дата>/ был прописан и некоторое время проживал в принадлежащем истице на праве собственности домовладении. В июле <данные изъяты> ответчик изменил место жительства, переехав жить по собственной воле и желанию по другому адресу, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства он не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей.

Истец просила суд признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования принадлежащим ей жилым помещением, так как регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении в настоящее время препятствует ей в реализации своих прав как собственника, предусмотренных законодательством и приводит к дополнительным необоснованным финансовым расходам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще и неоднократно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела, сведений об уважительности неявки суду не направлял.

Суд, изучив документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетели ФИО4, ФИО5 дали в суде показания, аналогичные с пояснениями истца, подтвердив обстоятельства полного прекращения пользования жилым помещением по <адрес> ответчиком ФИО2 с <данные изъяты>, проживания ответчика по другому адресу по <адрес>. А также пояснили, что ФИО1 и ФИО2 в семейных отношениях не состоят, личные вещи ФИО2 в жилом доме ФИО1 отсутствуют

Изучив исковое заявление, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 292 Гражданского кодекса указывается на права пользования жилым помещением, принадлежащие членам семьи собственника жилого помещения на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 3 указанной нормы предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.4 ст. 4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 35 Жилищного кодекса регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата>, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1.

Согласно справки территориального отдела администрации Апанасенковского муниципального округа <адрес> № <данные изъяты> от <дата>, ответчик ФИО2 в состав семьи не входит.

Согласно справки начальника ОВМ отдела МВД России «Апанасенковский» от <дата> ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу <адрес> с <дата>.

Согласно договора купли продажи недвижимости от <дата> домовладение по адресу <адрес> было приобретено ФИО1 у ФИО6 ФИО2 на момент приобретения жилого дома ФИО1 в брачно-семейных отношениях с ней не состоял, в договоре купли-продажи жилого дома дополнительны правовых оснований продолжения пользования и проживания в нем ФИО2 после прекращения брачно-семейных отношений не имеется. Таких правовых оснований не обнаруживается и в деле правоустанавливающих документов № <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником жилого дома, возражает против возможного проживания ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, при этом последний членом ее семьи не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

При этом ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 301, 304 ГК РФ, и учитывая, что право собственности истца ФИО1 на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается соответствующими документами, ответчик ФИО2 самостоятельно и добровольно покинул жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО7, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, членом семьи ФИО1 ФИО2 не являлся и не является, суд полагает возможным иск ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь положениями п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от <дата> N 713, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 в связи с принятием решения о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом доме, в связи с чем, по вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес> в отделе МВД России «Апанасенковский» (отдел по вопросам миграции).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья О.А. Поляков