УИД № 42МS0091-01-2021-002151-52
(№ 2-818/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Прокопьевск 8 июня 2022 года Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,
при секретаре Волгиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ООО «УК ЖХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.
Требования с учетом уточнения (л.д.233-234) мотивирует тем, что ООО «УК ЖХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключенного договора управления. В жилом помещении по адресу на регистрационном учете значатся ФИО1, которой как наследнику принадлежит 20/48 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании решения суда. Задолженность за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 74 899,57 рублей, задолженность за коммунальные услуги 26 017,50 рублей.
Просит суд взыскать с ФИО1 указанные суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 218 рублей.
Представитель истца ООО «УК ЖХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, вместе с тем от получения судебных извещений направленных почтовой связью уклонилась (корреспонденция возвращена отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения»), мнения по иску не представила, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
С учетом изложенного, поскольку возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, что расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений, а также отсутствии сообщений ответчика о невозможности явки в судебное заседание, отсутствии иных сведений о месте ее жительства, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что заочным решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: определена равной 20/48 долей в праве собственности на квартиру, доля ФИО5 – 5/48, доля ФИО6 – 1/16.
Сведений о регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Росреестра на указанную долю в праве собственности на квартиру по не имеется.
В квартире по значится зарегистрированной по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.185, 218), сведений об иных лицах, зарегистрированных по данному адресу не представлено и судом не установлено.
Истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилья только с ФИО1 в пределах ее доли в праве собственности, а также расходы по оплате коммунальных услуг в полном объеме как с лица, проживающего по данному адресу.
Таким образом, с момента вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу ответчик ФИО1 обязана своевременно в пределах своей доли в праве собственности исполнять обязанность, возложенную на нее законом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по , в котором расположено занимаемое ответчиком жилое помещение – осуществляет ООО «УК ЖХ» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-26).
В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «УК ЖХ» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного , а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1- 2.5).
Согласно представленному расчету, задолженность за содержание общего имущества (электроэнергия на ОДН и СОИ, горячая, холодная вода, водоотведение на СОИ) и отопление в за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179 758,97 рублей.
Учитывая размер доли ФИО1 в праве собственности на жилое помещение – 20/48, задолженность ФИО1 составит – 74 899,57 рублей (л.д.235-236).
Задолженность за коммунальные услуги (горячая и холодная вода, водоотведение, обращение с ТКО) за указанный период составила 26 017,50 рублей (л.д.237-238).
Указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчика как собственника 20/48 доли в праве собственности на квартиру и зарегистрированного в квартире лица в пользу истца
При этом суд учитывает разъяснения, указанные в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которым временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В связи с тем, что в квартире по зарегистрирована только ФИО1, то расходы на коммунальные услуги подлежат взысканию с нее в полном объеме, несмотря на имеющуюся долю в праве собственности на квартиру в размере 20/48.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй части 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковый требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что для восстановления своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ООО «УК ЖХ» понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 218 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 3,4,240).
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию указанные расходы в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженки в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 100 917 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 218 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.А. Буланая
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2022.
Судья (подпись) А.А. Буланая
Подлинный документ подшит в деле УИД № 42МS0091-01-2021-002151-52 (№ 2-818/2022) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.