ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 08 декабря 2022г.
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шибановой Р.В.,
при секретаре Лысовой О.В.,
с участием истца ФИО1,
старшего помощника Минусинского межрайонного прокурора Глуховеровой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 судебных расходов за составление искового заявления в размере 5000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовых расходов в размере 140 руб. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 21,3 кв.м. Указанную квартиру с земельным участком, на котором она расположена истец приобрела по договору купли-продажи от 28.03.2022 года у ответчика ФИО3 Согласно сведений, содержащихся в домовой книге в указанной квартире с 18.06.2019 зарегистрирован ответчик ФИО2 На дату заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 в квартире не проживал, личных вещей в квартире не было. Ответчик ФИО3 взяла на себя обязательство о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 в срок до 30.04.2022 года, что было также зафиксировано в договоре купли-продажи, однако до настоящего времени обязательство не исполнено. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с ответчиком ФИО2 не знакома. По истечению срока исполнения обязательства по снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета она неоднократно обращалась в телефонном режиме к ответчику продавцу квартиры ФИО3, с просьбой снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик с учета не снят, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. На момент продажи квартиры ответчик ФИО3 являлась единственным собственником квартиры.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по известным суду адресам, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражала.
Суд выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и взыскании с него судебных издержек, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 28.03.2022 года, заключенного с ФИО3, является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.9).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 31.03.2022 года. (л.д.10-11, 12-13)
На регистрационном учете по указанному адресу с 18.06.2019 года состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.14)
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие его личных вещей в спорной квартире подтверждается справкой, выданной участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН МО МВД России «Минусинский». (л.д.35).
При этом, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие наличие тех или иных договоренностей между истцом и ответчиком относительно порядка пользования спорным помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не может служить основанием приобретения прав пользования спорным помещениям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорной квартиры, в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно чека-ордера от 05.08.2022 года ФИО1 понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д.5), почтовые расходы в размере 118 руб. 00 коп., что подтверждается кассовыми чеками (л.д.17,18), а также расходы за составление искового заявления в размере 5 000 руб. 00 коп., что подтверждается кассовым чеком №№ от 05.08.2022 года (л.д.16), итого 5 418 руб. 00 коп.
Учитывая, что основное исковое требование о признании утратившим право пользования жилым помещением заявлено истцом ФИО1 только к ответчику ФИО2, который состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца, к ФИО3 таковых исковых требований не заявлено, поскольку она прав истца не нарушает, с учетом того, что судом удовлетворены исковые требования к одному из заявленных стороной истца ответчиков, а именно к ФИО2, судебные расходы в указанном выше размере подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 Требования истца о взыскании судебных расходов с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № судебные расходы в сумме 5 418 руб. 00 коп.
В удовлетворении требований к ответчику ФИО3 о взыскании судебных расходов отказать.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Минусинский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края.
Председательствующий: Р.В.Шибанова
Мотивированное заочное решение составлено 15 декабря 2022 г.