КОПИЯ УИД16RS0047-01-2022-003013-02
Дело № 2-2005/22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Казань 29 июня 2022 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Н.В.Шалфееве,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Заречье» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> -<адрес> В результате неисполнения ими обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 295216 рублей 95 копеек. Ранее выданный судебный приказ отменен. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке и возложить расходы по госпошлине.
Представитель истца в судебном заседании требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в пределах сроков исковой давности задолженность за жилищно–коммунальные услуги в размере 187937 рублей 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени – в размере 32473 рублей 80 копеек.
Уточнение судом принято.
Представитель ответчиков с иском не согласился по изложенным в возражениях доводам.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> -<адрес> по 1/2 доле за каждой.
Согласно расчету ООО «УК «Заречье» за указанной квартирой числиться задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения собственниками своих обязанностей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она составляет 220411 рублей 29 копеек.
Ответчиками в нарушении требований ст. 56ГПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности не представлено, представленный истцом расчет не оспорен, котнррасчет не представлен.
Исходя из вышеизложенного, и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об их обоснованности, при этом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с каждого из собственников пропорционально принадлежащим долям, что не противоречит положениям ст.ст. 31 ЖК РФ и 249 ГК РФ.
Оснований для уменьшения заявленной ко взысканию суммы пени у суда не имеется, поскольку управляющая компания вправе требовать взыскания с ответчиков, несвоевременно внесших плату за содержание жилья и коммунальные услуги, неустойку, установленную ч.14 ст.155ЖК РФ, которая соразмерная сумме основного долга.
Расходы по оплате госпошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков в равных долях.
На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно–коммунальным услугам ха период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 220411 рублей 29 копеек по 110205 рублей 64 копейки с каждой и 5404 рубля 10 копеек в счет возмещения расходов по государственной пошлины по 2702 рубля 05 копеек с каждой.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья подписьГ.ФИО3
Копия верна: судья Г.ФИО3
Решение04.08.2022