Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 14 октября 2025 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Варавко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, в обоснование указав, что с 1996 года она проживает в <адрес> Данная квартира была предоставлена ей для проживания ТОО «Гильчинское», которое в настоящее время ликвидировано, однако, с указанного времени и по настоящее время она добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания (делает ремонт, платит за свет и вывоз ТКО). Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Квартира на балансе нигде не стоит. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. Просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом путем получения извещения нарочно, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из похозяйственных книг организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области за период с 2009 года по настоящее время следует, что проживающей по адресу: <адрес> значится ФИО1

Из паспорта ФИО1 следует, что по месту жительства по адресу: <адрес>, она зарегистрирована с 06.07.1992.

Из справки ЗАОр (нп) агрофирмы «Партизан» от 20.06.2022 следует, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе общества не состоит.

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) от 30.09.2025, в архиве технической документации, находящейся на хранении ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26.09.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 26.09.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа министерства имущественных отношений Амурской области от 29.09.2025 следует, что в реестре имущества Амурской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области следует, что по состоянию на 29.09.2025 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из технического плана от 05.08.2012 следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,6 кв.м.

Согласно списку выявленных землепользователей в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2007 год следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1

По информации филиала ППК «Росреестр» по Амурской области, регистрация права на объект недвижимости с кадастровым номером № не осуществлялась. Регистрационное дело не заводилось. Дополнительно сообщают, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков в автоматическом режиме.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире с 1992 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, спора о праве на квартиру нет, ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года.

Судья Р.А. Колдин

Копия верна: Р.А. Колдин