93RS0008-01-2025-003226-38
№ 2-2579/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2025 года г. Мариуполь,
Донецкая Народная Республика
Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,
при секретаре Лукьянове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ндровны к Администрации городского округа г. Мариуполя о признании нанимателем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Мариуполя о признании нанимателем жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 с рождения, а именно с 1992 года проживает в жилом помещении - трехкомнатной квартире, площадью 62,75 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Первоначально указанная комната была предоставлена в ноябре 1971 года как квартиросъёмщику, дедушке истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал со своей семьей, а именно с супругой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновьями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца), что подтверждает контрольный талон к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ квартиросъёмщиком стал отец истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в указанной комнате со своей семьёй: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать истца), и дочерью ФИО7, в последующем при заключении брака ФИО1 (свидетельство о браке 1-НО №), что подтверждается лицевым счётом №. Истец училась в местной районной школе №, где указан адрес фактического проживания. Данный факт подтверждает психолого-педагогическая характеристика ученицы от 2007 года. А также истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается лицевым счетом № и регистрацией в паспорте гражданина РФ № с ДД.ММ.ГГГГ (дата внесения регистрации в паспорт при его получении в ДД.ММ.ГГГГ).
На момент вселения истца в квартиру ее отец ФИО5 проживал в квартире с супругой ФИО6 (мать истца), таким образом, именно он являлся нанимателем указанной комнаты. Истец была вселена в качестве члена семьи (дочь) нанимателя/квартиросъёмщика.
Родители истца умерли, отец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-AC №, мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ДНР №.
Истец является членом семьи нанимателя в соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ; Извлечением из реестра плательщиков единого налога; квитанциями об оплате коммунальных услуг; платёжными инструкциями.
То есть истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, на сегодняшний момент истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.
Истец обращалась в Администрацию городского округа г. Мариуполя с заявлением о внесении объекта жилого недвижимого имущества в реестр муниципального имущества муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики и признания её нанимателем/квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с дальнейшим заключением договора социального найма. Однако истцу было отказано, так как на сегодняшний день данный объект недвижимости не внесен в Реестр муниципальной собственности, что препятствует заключению договора социального найма.
Несмотря на то, что заключение договора социального найма преждевременно, Администрации городского округа г. Мариуполя указала, что в дальнейшем для заключения договора необходимы будут все документы, в том числе ордер, в котором истец должна быть указана как наниматель. При отсутствии оригиналов соответствующих документов, право на заключение такого договора должно быть установлено в судебном порядке и рекомендовано обратиться в суд, что подтверждает письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная комната является для истца единственным местом проживания.
На основании изложенного, истец просила признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, квартиры, площадью 62,75 кв.м, распложенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Администрация городского округа г. Мариуполя и соответчик Администрация Орджоникидзевского района г. Мариуполя извещены надлежащим образом, явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, возражений не представили.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из смысла названных норм права следует, что значение имеют не только наличие родственных отношений, но и сведения о совместном проживании, пользовании жильем при жизни нанимателя и ведение с ним общего хозяйства.
Из материалов дела следует, что ФИО1 ндровна, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в ее паспорте серии №.
Квартира, общей площадью 62,28 кв.м, жилой площадью 45,59 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> был предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании списка завода «<данные изъяты>» на семью в составе супруги ФИО3, сыновей ФИО4 и ФИО5
Согласно лицевому счету № на указанную квартиру квартиросъемщиком после ФИО2 указан ФИО5, его супруга ФИО6, дочь ФИО1
ФИО5 и ФИО6 являются родителями истца, что подтверждается свидетельством о рождении серии VIII-HO №, выданным отделом ЗАГС Орджоникидзевского райисполкома г. Мариуполя ДД.ММ.ГГГГ.
Родители истца ФИО5 и ФИО6 умерли ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается их свидетельствами о смерти серии I-AC №, серии ДНР №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира, общей площадью 62,7 кв.м, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, сведений о правообладателе не имеется.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указала истец в исковом заявлении, истец обращалась в Администрацию городского округа г. Мариуполя с заявлением о внесении объекта жилого недвижимого имущества в реестр муниципального имущества муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики и признания её нанимателем/квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с дальнейшим заключением договора социального найма.
Согласно ответу Администрации городского округа г. Мариуполя от ДД.ММ.ГГГГ № для возможности заключения договора социального найма жилого помещения Законом установлены требования к документам, ранее являющимися основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, выданным уполномоченными органами УССР, Украины, Донецкой Народной Республики до принятия и вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» а именно оригиналов ордера или документа, являющегося основанием для проживания в данном жилом помещении, с указанием в нем гражданина (граждан), имеющего такое право. При отсутствии оригиналов соответствующих документов, право на заключение договора социального найма должно быть установлено в судебном порядке.
Как указала истец в исковом заявлении, спорная комната является для нее единственным местом проживания, после смерти родителей ФИО1 обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении услуг по содержанию дома и придомовой территории; Извлечением из реестра плательщиков единого налога от ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями об оплате коммунальных услуг; платёжными инструкциями.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец являлась членом семьи квартиросъемщика ФИО5, которому была передана для проживания спорная квартира, в связи с чем, у нее, как у члена семьи, возникло равное с нанимателем право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истец ФИО1 в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
При системном толковании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.
Представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на указанное помещение.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец не заявляла ходатайство о взыскании судебных расходов, в связи с чем данный вопрос судом не разрешался.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ндровны к Администрации городского округа г. Мариуполя о признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО1 ндровну, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт серии №) нанимателем жилого помещения, общей площадью 62,75 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
после включения в установленном законном порядке указанного жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Э.С. Ахтямова
Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025 года