Дело №2-3447\2025
42RS0019-01-2025-003408-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
16 сентября 2025 г.
дело по иску ФИО1 к МБУ Дирекция ЖКХ о заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к МБУ Дирекция ЖКХ о заключении договора социального найма по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ранее, в указанной квартире, 21.01.1999г. были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. Она является внучкой ФИО2 и членом ее семьи. 10.02.2004г. Администрацией <адрес> ФИО2 06.08.1956г.р. был выдан ордер серия 000000 № на право занятия 1 комнаты площадью 12,6 м2 в однокомнатной квартире по адресу <адрес>, д.З/Б, <адрес>. В настоящий момент оригинал ордера утерян. Она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано, посколькуона не является членом семьи нанимателя ФИО2 и отсутствует ордер.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования.
Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие
Определением Центрального районного суда <адрес> к участию в деле в качестветретьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований были привечены Х.С.БА., М.А.СБ., Администрацияг.Новокузнецка.
Третьи лица ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие
Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.
Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Установлено, что истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения по <адрес>. Письмом МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> от 04.03.2025г. ей было отказано в заключении договора найма, поскольку умерший наниматель не обращалась с заявлением о включении в договор найма..
Из представленных документов следует, что нанимателем жилого помещения по <адрес>влялась ФИО2 на основании ордера от 10.02.2004г. В ордер в число лиц вселяемых с правом на жилплощадь включены ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь.
Также в жилом помещении были зарегистрированы ФИО7. ФИО8, ФИО9, которые решением Центрального районного суда <адрес>28.06.2018г. были признаны утратившими прав пользования жилым помещением, решением Центрального районного суда <адрес> 05.10.2023г. были выселены из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец является внучкой ФИО2, что подтверждается представленными документами.
10.11.2024г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 с 2006 г. и до настоящего временизарегистрирована в жилом помещении по <адрес> 21.03.2006г. Там же проживают и зарегистрированы ФИО6 (мать истца, дочь ФИО2) и ФИО3 (сын ФИО2).
Таким образом, установлено, что истец вселилась в жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя, проживала с нанимателем совместно до его смерти и продолжает проживать до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, т.е. выполняет обязанности нанимателя по договору найма.
Из пояснений истца следует, что по общему согласию между ней, матерью и дядей решили, что нанимателем квартиры вместо бабушки будет она.
Третьи лица своих возражений относительно данного вопроса не представили.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что умершая ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по <адрес>/Б, <адрес>. данные обстоятельства проверялись также и подтверждены неоднократными решениями суда, указанными выше. В этой связи утрата письменного докмумента (ордера), на основании которого в свое время Матюшина вселилась в спорное жилое помещение, не свидетельствует о неправомерности проживания истца в жилом помещении.
При таких обстоятельствах исковые требования в части признания права на заключение договора найма следует признать обоснованными, с истцом должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.
МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в <адрес>, поэтому обязанность заключения с истцами договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» г.Новокузнецка заключить в письменной форме с ФИО1,№) договор социального найма жилого помещенияпо <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2025 г.
Судья Оленбург Ю.А.