Дело № 2-254/2023
Поступило в суд: 15.05.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
при секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 54:04:020803:4 площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В подтверждении сделки ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка о получении продавцом от ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка денежных средств в счет оплаты за проданное недвижимое имущество. С момента приобретения данного жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу ФИО1 стала проживать в данном жилом доме, производила текущий ремонт, несла бремя содержания данного имущества, обрабатывала земельный участок. С момента покупки, до настоящего времени ФИО1 постоянно, непрерывно и открыто пользуется данным недвижимым имуществом, как собственным. В настоящее время ФИО1 желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО2 не намерен готовить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. На протяжении периода времени с 2008 года, то есть более 15 лет ФИО1 владеет данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м., признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал, что исковые требования признает в полном обьеме, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанное имущество, просит рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку не может явиться в силу возраста и состояния здоровья.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Согласно паспорта 50 22 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в материалы дела представлены Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> на имя ФИО1.
Согласно экспликации поэтажного плана здания, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 63,3 кв.м., жилую площадь 26,3 кв.м., вспомогательную площадь 33,2 кв.м.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил деньги, за проданный ФИО1 дом и земельный участок, полностью. Претензий не имеет.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Вознесенского сельсовета <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок общей площадью 0,21 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок 2100 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер отсутствует.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здание,площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справки администрации Вознесенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО4 и ФИО1.
Согласно справки администрации Вознесенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся по адресу: <адрес>, не стоит на балансе администрации Вознесенского сельсовета.
Свидетели ФИО5, ФИО4 и ФИО6 показали суду, что семья У-вых проживает в данной квартире с 2008 года, купили её у ФИО2, будучи в браке. Данной квартирой ФИО1 и ее муж пользуются как собственной, живут в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель принял в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, более 15 лет назад.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 50 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, СНИЛС № проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 50 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, СНИЛС № проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный учасок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение имеет силу правоустанавливающего документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Ламонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ламонова С.Ю.