Дело № 2-1547/2023
42RS0001-01-2023-001867-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Логвиновой О.В.,
при секретаре Петерс С.В.,
с участием прокурора Шульц И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
20 ноября 2023 года
гражданского дела по иску ФИО1 Р,Н, к ФИО1 З,Н, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.08.2005.
В настоящее время в квартире зарегистрирована сестра истца, которой необходима была регистрация для оформления вида на жительства и гражданства.
Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, ее вещей квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, скрывается от истца.
Истец просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик родная сестра истца. Для оформления вида на жительство и гражданства сестре необходима была регистрация, и истец зарегистрировала сестру у себя в доме. Сестра гостила у истца 3 месяца, потом оформила документы и уехала, куда, ей неизвестно. Сначала они общались по телефону, потом ответчик перестала отвечать на звонки, сменила номер. Истцу приходится платить за ответчика коммунальные услуги, что нарушает ее права. Вещей ответчика в доме нет, она все забрала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены из-за отсутствия адресата по указанному адресу.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 02.11.2023 в качестве ее представителя был назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Гойник В.А., действующий на основании ордера, иск не признала, считает, что суду необходимо вынести решение на основании доказательств, которые будут исследованы в суде.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 15.08.2005 (л.д.7-8) является собственником квартиры по адресу: по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в Росреестре недвижимости (л.д.9,19-20).
Согласно адресной справке (л.д.18) в квартире по <адрес>, зарегистрирована с 28.04.2023 ФИО1 З,Н,.
Свидетель О,И.А,, проживающая в течение шести лет по соседству с истцом суду пояснила, что видела сестру истца, она приезжала пока оформляла гражданство, находилась у истца примерно полтора - два месяца, потом уехала, вещи свои забрала. Куда ей неизвестно. После этого сестру истца не видела больше никогда. Сейчас в квартире проживает истец с мамой.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире в 2023 году, фактически в ней не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире истца нет.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д.4).
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 Р,Н, к ФИО1 З,Н, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 З,Н,, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 З,Н, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 З,Н, в пользу ФИО1 Р,Н,, <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд, через Анжеро-Судженский городской суд.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме составлено 27.11.2023.