Решение по делу № 2-232/2023 от 21.04.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года рп Арсеньево Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Деркача В.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником этого дома на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2022 года. Ответчики были зарегистрированы в доме предыдущим собственником, но фактически по данному адресу не проживают более двух лет. Их выезд из данного жилого помещения носит добровольный характер, интерес для использования его по назначению, т.е. для проживания они утратили. Все ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, однако адрес их фактического проживания ему не известен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, а он, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию дома, тогда как регистрация ответчиков по месту жительства носит формальный характер. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении двух лет ответчиками не предпринималось. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по этому адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал на полную поддержку заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебными повестками, направленными заказанной почтовой корреспонденцией по адресу их регистрации, однако не получили их и повестки возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, принял все меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными не только правами, но и обязанностями.

Таким образом, с учетом п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по месту своей регистрации не явился в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, тем самым распорядился процессуальными правами по своему усмотрению, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - МП (дислокация рп Арсеньево) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Белевский» в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, своей позиции по иску не выразил.

Другие третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, своей позиции по иску не выразили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом было определено о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 9, 10 и 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2)

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2022 года, заключенного с ФИО10, что подтверждается самим договором и выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-65610637 от 17 марта 2023 года.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 3 сентября 2018 года;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 13 декабря 2018 года;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ,

третьи лица:

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 2009 года;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 2013 года;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 2017 года;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2016 года;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2020 года,

и иные лица:

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 2012 года;

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 2020 года,

- ФИО13 Исо Амиршоеввич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 2020 года,

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 2020 года.

Всего по указанному адресу зарегистрировано одиннадцать человек, при этом все они были зарегистрированы до приобретения указанного дома истцом, что подтверждается домовой книгой и справкой администрации муниципального образования Арсеньевский район № 212 от 23 марта 2023 года.

Из представленного ОП «Арсеньевское» МО МВД России «Белевский» ответа № 42/1-642 от 27 марта 2023 года усматривается, что ответчики: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, по адресу своей регистрации фактически не проживают более пяти лет, поэтому предоставить характеристику на них не представляется возможным.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, по адресу совей регистрации фактически не проживают более пяти лет, своих обязанностей по оплате и содержанию жилого помещения не исполняют, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Оснований полагать, что выезд ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из спорного жилого помещения носит временный характер, у суда нет.

Доказательств обратного в соответствии со ст. 54 ГПК РФ суду не представлено.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах иск ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Утрата ответчиками права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, заочно

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> ФИО4<данные изъяты> и ФИО5, <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Белевский» основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> и ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в ФИО1 межрайонный суд Тульской области заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тульской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого заочного решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.

Председательствующий В.В.Деркач