УИД № 53RS0019-01-2023-000869-25 Дело № 2-733/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата скрыта> <адрес скрыт>
Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Чудовский районный суд <адрес скрыт> обратился ФИО2 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. В обоснование исковых требований истец указал, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>, ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с <дата скрыта>. С 2018 года ответчик постоянно проживает со своей семьёй в Финляндии, там же и работает на постоянной основе, приехать в Россию в настоящее время не может в связи с плотной занятостью на работе. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета в связи с продажей вышеуказанного жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства дела истец ФИО2 иск поддержал, подтвердив доводы, изложенные в иске, указав, что самостоятельно ответчик не может сняться в настоящее время с регистрационного учета по данному адресу, в квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет.
Определением суда от <дата скрыта> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1, ставшая собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> за номером <номер скрыт>. В связи с поступлением <дата скрыта> от ФИО1 к ответчику ФИО3 заявления о признании его утратившим право пользования указанной квартирой, она привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом того, что не явившиеся участники процесса судом извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, не заявили ходатайства об отложении судебного разбирательства дела, суд счел возможным рассмотреть данный спор в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав позицию участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник в праве предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из содержания ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение- квартира, расположенная по адресу <адрес скрыт>., принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. <дата скрыта> указанное жилое помещение истцом ФИО2 продано ФИО1, право собственности за новым собственником зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата скрыта> за номером <данные скрыты>.
Согласно справке о регистрации, выданной ООО «<данные скрыты>» <дата скрыта>, в указанной квартире с <дата скрыта> зарегистрирован сын истца ФИО3 Других лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанном жилом помещении не имеется.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель <Ф.И.О. скрыты>6 подтвердила тот факт, что ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире, по её сведениям уже около пяти лет со своей семьёй постоянно живет в Финляндии.
В ходе судебного разбирательства дела от ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором он подтверждает факты, изложенные в исковом заявлении.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но длительное время в нем не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, фактически спорным жильем не пользуется, расходов по его содержанию не несет.
Судом также установлено, что ответчику не чинились препятствия во вселении и проживании в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.
Более того, ответчик не имеет намерений вселяться и проживать в спорном жилье, о чем свидетельствуют отсутствие действий с его стороны по вселению в спорное жилое помещение, отсутствие его вещей в нем, фактическое уклонение от участия в оплате содержания спорного жилого помещения и коммунальных услуг, фактическое длительное и постоянное непроживание в спорном жилом помещении.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера, а напротив является добровольным и постоянным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением, а иск ФИО4 подлежит удовлетворению. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО2, поскольку он собственником спорной квартиры не является.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.
Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт> в регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.
Взыскать с ФИО3 в бюджет Чудовского муниципального района <адрес скрыт> государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено <дата скрыта>.
Председательствующий Р.А. Шеремета