Дело № 2-1765/2022

УИД 76RS0014-01-2022-000721-46

Изгот.09.01.2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

07 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Республиканская дом №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Республиканская дом № обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по <адрес> Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1 Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 В соответствии со ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Согласно ст. ст.31,153, 154,155, 157, 158 ЖК РФ собственники и граждане, проживающие совместно с собственниками, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики за период с 01.05.2021 года по 30.11.2021 года не в полном объеме производили оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 38 799 рублей 84 копейки. За несвоевременную оплату истцом начислены пени в размере 5 661 рубль 92 копейки.

Кроме того, в соответствии со ст.30, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник помещения несет обязанность по внесению взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Из-за несвоевременной уплаты взносов образовалась задолженность в размере 14 078 рублей 02 копейки, начислены пени в размере 671 рубль 20 копеек.

В ходе рассмотрения судом гражданского дела задолженность частично погашена ответчиками, в связи с чем ТСЖ «Республиканская дом №» просит, с учетом уточнения исковых требований (л.д.112), взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 661 рубль 92 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 877 рублей; взыскать с ФИО1 пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 671 рубль 20 копеек. Истец обращался к мировому судье судебного участка №2 Кировского судебного района г.Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, однако судебный приказ был отменен на основании ст.129 ГПК РФ.

В судебное заседание истец ТСЖ «Республиканская дом №», надлежаще извещенный, представителя не направил, исковые требования поддержал, с учетом уточнений, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. Ранее представили отзыв (л.д.48), в котором заявленные требования не признали. Указали, что в их адрес не направлялось ни претензионное письмо, ни счета на оплату коммунальных услуг с расшифровкой периодов задолженности и сумм, начисленных к оплате. Также из текста искового заявления непонятно, за какой период образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Кроме того, не ясно, каким образом рассчитана сумма пени.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требований подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Республиканская дом №» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по <адрес> Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.42-43). Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д.8).

Согласно ст.210, 292, 322 ГК РФ собственники, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Ответчики за период с 01.05.2021 года по 30.11.2021 года не в полном объеме производили оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 38 799 рублей 84 копейки. За несвоевременную оплату истцом начислены пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения судом гражданского дела задолженность частично погашена ответчиками, не погашенная часть пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года составляет 5 661 рубль 92 копейки. Судом отклоняются возражения ответчиков о том, что пени не подлежали начислению, поскольку ссылка на неполучение квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может служить основанием для освобождения от обязанности по их уплате.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая конкретные обстоятельства дела, добровольное погашение ответчиками основного долга, суд считает возможным снизить размер неустойки за указанный период, взыскав с ответчиков ФИО1, ФИО2 пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 2 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Республиканская дом №» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> ФИО2 (паспорт <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 2 500 рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

А.А.Доколина