Дело № 2-229/2025
УИД 53RS0012-01-2025-000343-66
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 мая 2025 года
Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре Николаевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений права собственности в отношении объекта недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений права собственности в отношении объекта недвижимости, в котором указывает, что он является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>А. Собственниками <адрес> являются ФИО2 и ФИО3, которые в указанной квартире не проживают.
Истец просит суд признать ФИО1 наделенным полномочием: 1. обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН: 1.1. об объектах недвижимости в части объектов: <адрес>, р.<адрес>А, <адрес> (кадастровый №); <адрес>, р.<адрес>А, <адрес> (кадастровый №); вида объектов недвижимости с «помещение» на «здание», назначения объекта недвижимости с «жилое помещение» на «жилой дом», наименование объекта недвижимости с «квартира» на «дом блокированной постройки», вид разрешенного использования с «данные отсутствуют» на «дом блокированной постройки»; 1.2. о снятии с государственного кадастрового учета здания «многоквартирный дом» по адресу: <адрес>, р.<адрес>А; 2. обратиться в Администрацию Хвойнинского муниципального округа <адрес> с заявлением о присвоении и аннулировании адресов объектам адресации в связи с изменениями, внесенными в соответствии с п. 1 исковых требований.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
При этом истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, поскольку их неявка в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из выписок из ЕГРН установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, кадастровый № является многоквартирным. Собственниками <адрес> кадастровым номером №) являются ФИО2 и ФИО3; <адрес> кадастровым номером № – ФИО1
Из материалов дела следует, что владельцы квартир № ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире не проживают и в их отсутствие разрешить вопрос о переоформлении квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>А в дома блокированной застройки в ином порядке не представляется возможным.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственник <адрес> имеет право обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в отношении принадлежащего им объекта недвижимости, а во внесудебном порядке данный вопрос решить не представилось возможным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) об устранении нарушений права собственности в отношении объекта недвижимости удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, наделенным полномочием:
1. обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН:
1.1. об объектах недвижимости в части объектов: <адрес>, р.<адрес>А, <адрес> (кадастровый №); <адрес>, р.<адрес>А, <адрес> (кадастровый №); вида объектов недвижимости с «помещение» на «здание», назначения объекта недвижимости с «жилое помещение» на «жилой дом», наименование объекта недвижимости с «квартира» на «дом блокированной постройки», вид разрешенного использования с «данные отсутствуют» на «дом блокированной постройки»;
1.2. о снятии с государственного кадастрового учета здания «жилой дом и земельный участок» по адресу: <адрес>, р.<адрес>А;
2. обратиться в Администрацию Хвойнинского муниципального округа <адрес> с заявлением о присвоении и аннулировании адресов объектам адресации в связи с изменениями, внесенными в соответствии с п. 1 исковых требований.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья подпись Л.В. Брайцева