Дело № 2-1899/2022

04RS0007-01-2022-003005-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2022г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Николаевой И.П., помощника судьи Дамбаевой Р.Д., секретаря судебного заседания Баглаевой Ю.С. с участием представителя истца ФИО2 действующего на основании доверенности от 11.01.2022г. представителя ответчика ФИО5 действующего на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества «Дархан» (ОГРН ...) к Руденской ФИО8 о взыскании задолженности по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов,

установил:

Истец Садоводческое товарищество "Дархан" обращаясь в суд просит взыскать с ответчика сумму задолженности по целевым и членским взносам в размере 130350 руб., пени в размере 78766,80 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 2 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 600 кв.м. с 06.06.2016г. по настоящее время, ответчик несет обязанности как гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке в соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от *** N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Оплата членских взносов (взносов за пользование объектами инфраструктуры) за период с 2016г. по 2022г. не произведена Ответчиком до настоящего времени.

В ходе судебного заседания представитель истца представила уточненные исковые требования: просит взыскать с ответчика ФИО1-М. задолженность по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 122 850 руб.; пени в размере 78751,80 руб. расходы на оплату юридических услуг в сумме 2000 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца СТ "Дархан" ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, с доводами ответчика не согласна, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, представил письменный отзыв на исковое заявление об отказе в удовлетворении требований, заявил о пропуске срока исковой давности по целевым взносам на благоустройство в размере 7500 рублей, целевым взносам на производство земляных работ в размере 67500 рублей, целевых взносов на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 30000 рублей, членских взносов за период с 20.04.2019 года, а также пеней за неуплату данных платежей за период с 20.04.2019 года, ходатайствовал о применении ст.333 ГК РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На момент возникновения спорных правоотношений действовали положения Федерального закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившего силу с 01.01.2019г. в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

В соответствии ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определением Конституционного Суда РФ от 29.01.2019 N 149-О указано, что Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал в своих решениях, что положения статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом соответствующего некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права (включая судебные гарантии и ограничение максимального размера платы за пользование имуществом), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 13 октября 2009 года N 1126-О-О, от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, от 21 мая 2015 года N 1206-О, от 23 июня 2015 года N 1456-О и др.), таким образом, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие ее конституционные права.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, согласно ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садового товарищества.

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1-М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 03:19:250106:5063, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: , СТ «Дархан», в период с *** по настоящее время, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ..., не является членом СТ «Дархан», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

СТ «Дархан» (ОРГН ...) зарегистрировано в качестве юридического лица с ***.

Уставом СНТ «Дархан», утвержденного решением общего собрания членов-учредителей СНТ «Дархан» от *** (п.74), Устава СТ «Дархан» утвержденного общим собранием садоводов СТ «Дархан» от *** (п.14.1) в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от *** N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.2 Протокола общего собрания СТ «Дархан» от *** размер членских взносов рассчитывается исходя из расчета 350 рублей за земельный участок, площадью 800 кв.м., члены СТ «Дархан» и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны уплачивать членские взносы единовременно не позднее 31 января текущего года, с 01 мая текущего года начисляется неустойка, равная 0,2% за каждый просроченный день

Пунктом 3 Протокола общего собрания СТ «Дархан» от *** размер вступительного взноса на благоустройство и размер целевого взноса на благоустройство составляет 10 000 руб. В случае неуплаты членом СТ обязательных платежей в установленные сроки член СТ уплачивает пеню в размере 0,2% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает члена СТ от уплаты взноса.

Согласно п. 2 второго вопроса Протокола общего собрания СТ «Дархан» от *** установлен срок внесения целевого взноса на проведение земляных работ в размере 90 00 руб. до ***.

В соответствии с п. 1 второго вопроса Протокола общего собрания СТ «Дархан» от *** установлен срок внесения целевого взноса на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40 00 руб. до ***. В случае неуплаты членом СТ целевого взноса член СТ уплачивает пеню в размере 0,5 % от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает члена СТ от уплаты взноса.

Также п. 1 третьего вопроса Протокола общего собрания СТ «Дархан» от *** установлен размер целевого взноса за строительство сетей водопровода 100 000 руб. из расчета за один участок размером 8 соток. Установлен срок внесения целевого взноса до ***. В случае неуплаты членом СТ целевого взноса член СТ уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает члена СТ от уплаты взноса.

Протоколом собрания членов СТ «Дархан» от 21.01.2015г. установлен размер членских взносов 350 руб. в месяц за каждый земельный участок в 8 соток.

Протоколом собрания правления СТ «Дархан» от 30.08.2015г. установлен окончательный срок для уплаты целевого взноса за строительство сетей электроснабжения и задолженности по уплате членских взносов за период с 2013-2015г.г. до 31.01.2016г.

В последующем протоколом общего собрания членов СТ «Дархан» от *** размеры взносов для членов товарищества и индивидуалов были утверждены в прежнем размере, а именно вступительный взнос за земельный участок в размере 10000 руб., целевой взнос на благоустройство в размере 10000 руб., целевой взнос на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40000 руб., целевой взнос за строительство сетей водоснабжения 100000 руб., целевой взнос на проведение земляных работ в размере 9000 руб., членские взносы 350 рублей за земельный участок, которые необходимо уплатить в добровольном порядке, без судебных разбирательств без начисления пеней в срок до ***.

Решения общего собрания товарищества по вопросу установления членских и целевых взносов в судебном порядке не признаны недействительными, были установлены до введения в действие п.8 ст.14 Федерального закона от *** N 217-ФЗ когда размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Представленными истцом расчетами подтверждается, что за период с 2016 года по 2022 год задолженность за земельный участок, принадлежащий ФИО1-М. по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры составляет 122850 руб., пени в размере 78751,80 руб.

Согласно ст. 196, ст.200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Доводы ответчика о пропуске сроков исковой давности не подтверждаются материалами дела, так как данным спорным платежам протоколом общего собрания членов СТ «Дархан» от *** указан срок исполнения без начисления пеней до ***

Доводы ответчика о том, что обязанность по вышеуказанной оплате задолженности не возникла в связи с отсутствием договора с СТ «Дархан», судом отклоняются поскольку обязанность по внесению спорных платежей возложена на собственника земельного участка в силу закона, отсутствие договора с товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Также отклоняются доводы ответчика о том, что суду не представлено доказательств, подтверждающих и реально обосновывающих размеры расходов на благоустройство и другие работы, так как указанные обстоятельства сами по себе не являются основанием к освобождению собственника от внесения взносов за пользование объектами инфраструктуры и на благоустройство.

Доводы ответчика, что он не обязан оплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры, судом во внимание не принимаются, поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка на территории садоводческого товарищества, не лишен возможности пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества, доказательств того, что земельный участок ответчика находится вне территории СТ «Дархан» и существует автономно, без использования общего имущества, ответчиком представлено не было.

Кроме того, даже если ответчик не являлся бы членом садоводческого товарищества, то в соответствии ст. ст. 8, 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от *** N 66-ФЗ решение общего собрания об установлении размера взноса для лиц, ведущих хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, является обязательным для таких лиц, а отсутствие договора между истцом и ответчиком само по себе не освобождает последнего, как собственника земельного участка, от установленной законодательством обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования.

Доводы ответчика, что земельный участок, принадлежащий ответчику не расположен в границах СТ «Дархан» опровергаются представленным ответчиком свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2016г. согласно которого в собственности ФИО1-М. находится земельный участок кадастровый ... для дачного строительства с правом строительства жилых домов, площадь 600 кв.м. местоположение: СТ «Дархан».

Таким образом, возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния является правомерным. Вышеуказанные расходы, обусловлены необходимостью решения общих задач объединения и его нормальной деятельности, непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СТ (в том числе необходимости соблюдения мер пожарной безопасности), и в том числе направлены и на защиту интересов и прав владельцев участков, на которых ведется хозяйство в индивидуальном порядке.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и действующее законодательство, суд приходит к выводу о том, что ФИО1-М как собственник земельного участка, расположенного в составе СТ «Дархан», обязана нести расходы по содержанию общего имущества и пользование объектами его инфраструктуры, независимо от наличия или отсутствия договора с товариществом и фактического пользования участком, для чего уплачивать платежи в размере целевых взносов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженность по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 122 850 руб.

В части взыскания неустойки (пени) суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ -суд вправе уменьшить размер неустойки (пени), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Исходя из длительности просрочки, обстоятельств, послуживших для возникновения задолженности, материальное положение ответчика, суд полагает возможным уменьшить размер всей заявленной неустойки (пени) до 7000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, суд взыскивает расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 руб.

Поскольку при обращении в суд с исковым требованием истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3797 руб. в доход муниципального образования городской округ "" пропорционально удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Руденской ФИО9 в пользу Садоводческого товарищества «Дархан» (ОГРН ...) задолженность по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 122 850 руб. пени в сумме 7000 руб. расходы на оплату представителя 2000 руб.

Взыскать с Руденской ФИО10 госпошлину в доход муниципального образования г.Улан-Удэ в сумме 3797 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2022 г.

Судья Николаева И.П.