УИД: 16RS0012-01-2022-001035-31

Дело №2-630/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон

Республики Татарстан 13 декабря 2022 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен индивидуальный блок блокированного жилого дома, в котором истец проживает в настоящее время, начиная с 1982 года.

Указанная квартира на балансе Большемеминского сельского поселения не числится. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру истцу найти не удалось, совхоз «Дальний», предоставивший жилое помещение, не существует.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, в удовлетворении не возражал.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Большемеминского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1729 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43).

Согласно справке Исполнительного комитета Большемеминского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно акту приема-передачи жилого фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией во главе начальника жилищно-эксплуатационной организации совхоза «Дальний» ФИО1 передано в собственность жилое помещение, площадью 44,3 кв.м. в <адрес> (л.д.69).

Из технического паспорта на здание, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен здание - индивидуальный блок № блокированного жилого дома, 1982 года постройки, площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес>л.д.16-24).

Согласно справке исполнительного комитета Большемеминского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не числится (л.д.26).

В похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о наличии у ФИО1 жилого помещения площадью 43,5 кв.м, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.55-67).

Установлено, что истец с 1982 года проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, с 1982 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. С 1982 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, внесению в ЕГРН сведений об объекте недвижимости и о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1982 года как своим собственным, то есть в течение более 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – индивидуальный блок № блокированного жилого дома, назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса - жилое, количество этажей – 1, общей площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, согласно координатам пункта геодезической сети, содержащихся в техническом плане здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО4

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности в порядке приобретательной давности на здание, наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – индивидуальный блок № блокированного жилого дома, назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса - жилое, количество этажей – 1, общей площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, согласно координатам пункта геодезической сети, содержащихся в техническом плане здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО4

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2022 года.

Председательствующий Тюфтина О.М.

Решение14.12.2022