66RS0021-01-2022-001329-41
Дело № 2-949/2022 г.
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богданович 29декабря 2022 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Пивоваровой Е.В.,
при секретаре Корелиной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК Рокицанская, <адрес>.
В обоснование своих требований ФИО1 в иске указал, что в 1987 году истец приобрел на основании договора купли-продажи недостроенный гараж, расположенный в <адрес>, район ПМК-1. В этом же году истец завершил строительство гаража и использует его по настоящее время для хранения автотранспорта. Со временем гаражному массиву, в состав которого входит гараж, был присвоен адрес: <адрес>, территория ГСК Рокицанская, а его гаражу - <адрес>, место 236.
Однако никаких документов ни до начала строительства, ни после его завершения истец не оформлял. Поэтому у истца в настоящее время нет никаких документов, которые бы послужили основанием для государственной регистрации права собственности.
Это обстоятельство лишает истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на завершенный строительством гараж.
Земельный участок под гараж используется истцом на основании договора аренды, заключенного в 1987 году и действующего по настоящее время. Задолженности по арендной плате истец не имеет.
Гараж соответствует установленным требованиям, предъявляемым к подобным помещениям, в том числе параметрам размещения. Он используется по прямому назначению более тридцати лет, не создавая никакой угрозы жизни и здоровью ни мне, ни окружающим, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Решение суда истцу необходимо для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд его удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя, принять решение по делу на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с учетом имеющихся ходатайств.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На л.д. 42 содержится информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», в соответствии с которой в Едином государственном реестре недвижимости сведения о недвижимом имуществе: помещение, расположенное по адресу: <адрес>, территория ГСК Рокицанская, <адрес>, место 236, отсутствуют.
Истцом представлен договор аренды № 236 от 17.06.1987 о предоставлении ФИО1 земельного участка для использования под индивидуальный гараж (л.д. 26-29).
Согласно техническому плану здания на л.д. 8-23 площадь построенного гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, территория ГСК Рокицанская, <адрес>, составляет 27,8 кв.м.
Как следует из справки № 153 от 01.11.2022 (л.д. 24), выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович, что при передаче списка и схемы гаражного массива по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория ГСК Рокицанская, <адрес>, место № числилось за ФИО1.
Из справки № 1795 от 15.11.2022 (л.д. 30), выданной КУМИ городского округа Богданович, следует, что за ФИО1 задолженности по арендной плате за земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, территория ГК Рокицанская (ПМК-1), помещение гаражного бокса №, не имеется.
Судом установлено, что истец владеет и пользуется гаражным боксом с момента постройки, никто не претендовал на данное недвижимое имущество и не заявлял на него прав. У суда нет оснований ставить под сомнение представленные доказательства, данных о наличии спора у суда нет.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности истца на спорное недвижимое имущество, что необходимо ему для реализации своих прав собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на здание гаражного бокса, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория ГСК Рокицанская, <адрес>, место №.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.
Мотивированное решение составлено 12.01.2023 года.
Председательствующий: Е.В. Пивоварова