дело 2-473/2023
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Аминевой Э.Ю.,
при секретаре Биньковской И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и ФИО1, в его собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> однако при составлении договора на приватизацию были допущены технические ошибки: в договоре не указан точный почтовый адрес объекта недвижимости, неправильно указана площадь квартиры жилого дома, не определены доли участников приватизации.
Просят суд внести изменения в договор приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ФИО1, зарегистрированный в администрации Володарского сельсовета Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, указав: точный почтовый адрес объекта: <адрес> точные характеристики объекта недвижимости в соответствии с данными технической инвентаризации: вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: жилой дом, площадь объекта недвижимости: <данные изъяты> кв.м.
Включить в состав участников приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; определить доли участников приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных суду телефонограммах, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрация МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как следует из договора на передачу квартир (домов) <данные изъяты> и ФИО1, <данные изъяты> передало в собственность ФИО1 на состав семьи из двух человек. Квартиру. Состоящую из трех комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес> Договор зарегистрирован в <данные изъяты>
Постановлением администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 105-п от 25.08.2023 года «О присвоении адреса жилому дому» объекту недвижимости - жилому дому, присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно заключению кадастрового инженера от № в настоящее время дом, являющийся предметом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие технические характеристики: назначение- жилое, вид объекта- здание, жилой дом, с местоположением: <адрес> Площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., переоборудование и перепланировка не производилась.
В судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года семье С-вых, состоящей из 2 человек, передан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: область <адрес>
Таким образом, в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части адреса дома.
Кроме того, согласно справке администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 1300 от 28.08.2023 года, в доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Согласно ст. 3.1 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Из указанного следует, что доли ФИО1, и ФИО2 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доли жилого дома.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и ФИО1, зарегистрированный в <данные изъяты>, указав: адрес жилого дома: <адрес> вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: жилой дом, площадь объекта недвижимости: <данные изъяты> кв.м.
Определить доли собственников ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.
Судья Э.Ю. Аминева
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023 г.