Решение по делу № 2-5644/2023 от 11.08.2023 - о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

УИД 72RS0014-01-2023-005420-33

Дело № 2 – 5644/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО17. обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО18 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивируя требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принадлежала 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора № о передаче/приватизации квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ФИО19 является дочерью ФИО1 и наследником первой очереди.

Истец с детства проживала в указанной квартире, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени по делу №2-5127/2021 от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 ФИО20 было открыто наследственное дело. От нотариуса истец узнала, что имеется еще один наследник – мать умершего ФИО1, бабушка истца, которая со слов нотариуса проживает в Украине.

Однако мать умершего ФИО1 на связь с истцом никогда не выходила, в квартире никогда не проживала, не была в ней зарегистрирована, бремя содержания жилого помещения не несла.

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец имеет право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время 1/2 доли в праве собственности на квартиру зарегистрирована за ФИО5, 1/4 доли в праве – за истцом, оставшаяся 1/4 доли надлежащим образом не оформлена.

Истец после смерти отца фактически открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя ее содержания длительное время, более 15 лет.

Просит признать за собой право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.

В ходе разбирательства дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 ФИО21.

Истец ФИО2 ФИО22, ответчики ФИО3 ФИО23, ФИО4 ФИО24, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом ЗАГС Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ № и копии договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 ФИО27 на праве совместной собственности принадлежало жилое помещение, площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 ФИО28, что подтверждается копией поквартирной карточки и сведениями, предоставленными УМВД России по Тюменской области.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом нотариального округа город Тюмень ФИО6 ФИО29. открыто наследственное дело по заявлению матери умершего ФИО4 ФИО30

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия ФИО3 ФИО31 наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО32 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО2 ФИО33. зарегистрировано право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 ФИО34 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 ФИО35 долей в праве собственности на данную квартиру составляет более 15 лет. Иные лица в спорной квартире не проживают, о своих правах на спорную квартиру не заявляли.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО2 ФИО36 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО37 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>), право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ Ю.В. Мурай

Подлинник судебного акта подшит

в гражданское дело №2-5644/2023.

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Копия верна.

Решение (не) вступило в законную силу

«____» ___________________ 20 ____ г.

Судья Ю.В. Мурай

Секретарь: А.А. Секисова