Дело № 2-831/2025
УИД 16RS0041-01-2025-001140-70
Учёт 2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 июля 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ю,В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В жилом доме зарегистрированы также дочь истца – ФИО, ее муж ФИО, а также внуки: ФИО и ФИО Фактически ответчики в жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация носит формальный характер. Тем самым нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство, личных вещей ответчиков по спорному адресу не имеется, коммунальные платежи они не производят, попыток вселиться не предпринимают, каких-либо договорных обязательств либо соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется. Формальная регистрация ответчиков налагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
С учетом изложенных обстоятельств, истец просит суд признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.
Суд, с учетом мнения прокурора, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-10).
ФИО1 в исковом заявлении указала, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы совместно с истцом ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 (л.д.8).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами АО «Центр ЖКХ и С», собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1, совместно с ней на регистрационном учете значатся ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, которые по данному адресу не проживают, общего хозяйства с ФИО1 не ведут. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих семье Г-вых в доме нет. Фактическое не проживание ответчиков по указанному адресу соседи подтверждают (л.д. 8 оборот).
Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств обратного в суд не представлено.
Поскольку ответчики в жилом помещении не проживают, соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу они отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО4 (ФИО1) ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4 Ю,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Ю,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 М,Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-831/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.