РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» декабря 2023 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2334/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что с 1997 года она пользуется земельным участком площадью 574 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ от 03.08.2023 года №. С 2023 года она является членом указанного СНТ, оплачивает ежегодные членские взносы.
Истец обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность данного земельного участка бесплатно без проведения торгов.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области №-з об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка на том основании, что она не имеет права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов.
Указанный земельный участок используется истцом и входит в состав земель СДНТ «Светлопольские дачи», которые Светлопольской сельской администрацией были выделены под дачи в районе дачного массива <адрес> в 1994 году. Факт распределения истцу используемого им земельного участка подтверждается заключением правления, квитанциями об оплате взносов за пользование участком. Сведений о том, что земельный участок изъят или ограничен в обороте не имеется.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель соответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика СНТ «Светлопольские дачи» в судебное заседание не явился, из отзыва следует, что согласно реестра членов СНТ, утвержденного протоколом общего собрания членов правления СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом СНТ. За ней числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 574 кв.м. с 1997 года. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Споров по границам общего пользования нет. СНТ не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО2
Изучив письменные отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что согласно постановления Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под дачи» Светлопольская сельская администрация
постановила:
выделить площадь под дачные участки из расчета 0,06 га каждый участок в количестве 46 га; постановлением Светлопольской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под дачи жителей <адрес> в районе дачного массива <адрес>» постановлено: закрепить земельные участки под дачи жителей Светлое Поле, <адрес> в районе дачного массива <адрес>ю по 0,06 га (л.д.38-41).
Устав СДНТ "Светлопольские дачи" утвержден на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок имеет площадь 574 кв. м, расположен по адресу: <адрес>
Истец пользуется спорным земельным участком с 1997 года, который был предоставлен ей на законном основании.
Из заключения правления СНТ "Светлопольские дачи" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец фактически использует земельный участок №, расположенный в СНТ «Светлопольские дачи» по ул.<адрес>ю 574 кв.м. с 1997 года, земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №, в границах СНТ «Светлопольские дачи».
В заключении также указано, что описание местоположения земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого ФИО2
В то же время ФИО2 числится в списке членов СНТ «Светлопольские дачи», предоставленным председателем СДНТ, согласно которым за ней числится земельный участок №.
Согласно выписки из распоряжения главы Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, истцом заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Фактически, площадь испрашиваемого участка составляет 574 кв. м (л.д. 12-13).
ФИО2 обращалась в Комитет по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена без проведения торгов.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-з Комитет по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области отказал истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, сославшись на то, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 14-15).
Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от 22.11.2023г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости земельном участке по адресу: <адрес>.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ "Светлопольские дачи", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
В соответствии с ответом администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области решением Собрания представителей сельского поселения Светлое Поле м.<адрес> было принято решение «Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле», решение № от 27.12.2023г., опубликовано в газете «Красноярские новости» № (9932) от 26.12.2013г. (с изменениями от 11.12.2015г. №, с изменениями от 09.08.2016г. № с изменением от 23.11.2017г. №), решение № от 05.10.2023г. «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле м.<адрес>» земельный участок по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Сх3, Сх3/1 Зона огородничества и садоводства.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ "Светлопольские дачи".
Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты> выданный ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.
Судья: И.А.Ключникова