УИД 50RS0043-01-2022-000483-67

Дело №2-387/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: Московская <адрес>

В судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спорным имуществом является объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ранее жилой дом имел площадь 73,5 кв.м., принадлежащий ФИО2 и ФИО3

Как следует из материалов гражданского дела, решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 05.06.2014 №2-186/2014 была прекращена общая долевая собственность ФИО2 на жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В собственность ФИО2 выделено отдельное домовладение жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., которую впоследствии он продал ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи части жилого дома от 15.11.2014.

Постановлением администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области от 22.09.2015 №1329 ФИО4 разрешен снос ветхой части жилого дома (кадастровый номер №), расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 становится собственником жилого дома после ФИО4, общей площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, построенного на месте снесенной части жилого дома, принадлежащей ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2020.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2022, ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в общей долевой собственности, заключенного между ФИО3 и ФИО1 от 15.04.2022, является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно приобщенному из материалов гражданского дела №2-186/2014 заключению эксперта № от 25.04.2014, принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома является самостоятельной частью жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., с отдельным выходом, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет.

Таким образом, учитывая, что одна из частей жилого дома была снесена, во владение истца перешел целый жилой дом, оформленный как 1/2 доля, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, доля в праве 1/2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Сведения о долевой собственности ФИО1 на жилой дом, доля в праве 1/2, с кадастровым номером № аннулировать.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Принятое решение суда является основанием для органов Управления Россреестра Московской области для постановки здания – жилого дома на учет в ЕГРН, как образованного в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 22.06.2022.