Дело № 2-410/2022
УИД 18RS0007-01-2022-000627-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Балезино 31 августа 2022 года
Балезинский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Гафуровой С.В., с участием
помощника прокурора Балезинского района УР Артемьевой Т.М.,
истца ФИО1,
при секретаре Корепановой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
Требования истца мотивированы тем, что <дата> по договору купли-продажи истцом было приобретено жилое помещение по адресу: УР, <адрес>. На основании пункта 10 данного договора ответчик обязался выписаться и освободить спорное жилое помещение в срок до <дата>. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Истец просит защитить ее право собственности на приобретенную квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истцом в ходе предварительного судебного заседания исковые требования были уточнены, просила ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением. Определением суда от <дата> было принято изменение предмета иска, проведена подготовка к судебному заседанию.
В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом их изменений поддержала по доводам, изложенным в нем, в дополнение к изложенному в исковом заявлении пояснила суду: вещей ФИО2 в квартире нет, с момента покупки квартиры его не видела, вселиться в дом он не пытался. Договоров пользования жилым помещением с ним не заключала, членом ее семьи он не является. Со слов бывшего собственника ответчик в жилое помещение не вселялся, был только зарегистрирован.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление, расписка.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно справке МП ОМВД России по Балезинскому району от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: УР, <адрес> <дата>.
Согласно справке МП ОМВД России по Балезинскому району от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирован по месту пребывания в учреждении уголовно-исполнительной системы по адресу: УР, <адрес> <дата> по <дата>.
Согласно договору купли - продажи от <дата> ФИО3 (продавец) продает, а ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, (покупатель) приобретает в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартиру, назначение: жилое, площадью 35,7кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес объекта: УР, <адрес>. Из п.10 Договора следует, что покупатель поставлен в известность о регистрации в квартире ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до <дата>.
Выписки из ЕГРН на <дата>, <дата> подтверждают, что собственниками квартиры, назначение: жилое, площадью 35,7кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес объекта: УР, <адрес> являются в 1/3 доле каждый: ФИО1, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения.
Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован по месту жительства с <дата> ФИО2, <дата> года рождения, который согласно п. 10 договора купли-продажи обязался выписаться в срок до <дата>.
Вместе с тем, согласно адресной справке от <дата>, выданной МП отдела МВД России по Балезинскому району, по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2, <дата> года рождения.
Членом семьи, в том числе бывшим, ответчик по отношению к истцу не является.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.
При таких обстоятельствах, после возникновения права собственности у ФИО1 на квартиру, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 не сохраняется, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены в судебное заседание доказательства ведения общего хозяйства, признания членом семьи собственника ФИО1
Согласно ст.7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентным органом исполнительной власти (органом регистрационного учёта), уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Ходатайство о взыскании судебных расходов не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, <дата> года рождения, *** года, к ФИО2, <дата> года рождения, ***, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.В. Гафурова