24RS0002-01-2025-004202-26

Дело № 2-3003/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисичко С.С.,

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Фроловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он вступил в наследство после смерти сына <данные изъяты>, получил свидетельство о праве на наследство по закону от 14.08.2025 на квартиру по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> Ответчик по месту регистрации не проживает, его имущества в квартире нет, обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истец вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчика. Фактическое место нахождение ответчика ему неизвестно, он являлся бывшим собственником жилья. В связи с тем, что ответчик с сентября 2010 года не проживает в данной квартире, не является членом его семьи, он утратил право пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что квартиру унаследовал от сына <данные изъяты> который умер. Сын купил данную квартиру у ответчика ФИО2 Сам он с ФИО2 не знаком, видел его один раз, около восьми лет назад. ФИО2 членом его семьи не является, являлся прежним собственником квартиры. Личных вещей ответчика ФИО2 в квартире нет. Почему сын до своей смерти не снял ответчика с регистрационного учета, пояснить не может. Признание ФИО2 утратившим право пользования квартирой необходимо ему для того, чтобы не начислялась плата за коммунальные услуги, которую ему приходится оплачивать.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения электронным заказным письмом (л.д. 44), а также смс-сообщением (л.д. 45), в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявлял, отзыва (возражения) по иску не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2, 3, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно материалам дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2025, ФИО1 принято наследство после смерти <данные изъяты>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 8), право собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 15.08.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-27).

Согласно решению Ачинского городского суда Красноярского края от 07.04.2010, вступившему в законную силу, которым были удовлетворены исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи основным договором и установления права собственности на квартиру, было признано право собственности на жилое помещение по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> за сыном истца <данные изъяты> ФИО2 являлся прежним собственником спорного жилого помещения, в удовлетворении встречных требований которого о признании договора займа не заключенным, его расторжении, взыскании денежных средств было отказано (л.д. 13-19).

Согласно выписке из домовой книги ООО <данные изъяты> на регистрационном учете в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию по настоящее время ФИО2 (л.д. 9). Из адресной справки МО МВД России «Ачинский» следует, что ФИО2, <данные изъяты> зарегистрирован с 17.08.2021 по месту жительства по адресу: Республика <данные изъяты> (л.д. 33, 40).

Согласно справки о результатах проверки на судимость в ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО2 был осужден <данные изъяты> Ачинским городским судом по <данные изъяты> УК РФ с применением ст. 73 УК РФ к <данные изъяты> лишения свободы, условно с испытательным сроком на <данные изъяты>., <данные изъяты> направлен в места лишения свободы (л.д. 35). Из ответа ФКУ ГИАЦ МВД России следует, что ФИО2 также был осужден <данные изъяты> Ленинским районным судом г. Санкт-Петербурга по п. <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> лишения свободы, а также <данные изъяты> Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга по п. <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> месяцам лишения свободы (л.д. 36).

По сообщению КГБУЗ <данные изъяты> ФИО2 в базе данных учреждения здравоохранения не зарегистрирован, за медицинской помощью не обращался (л.д. 39, 42). По сообщению КГБУЗ «<данные изъяты> ФИО2 на учете в указанных учреждениях не состоял и не состоит (л.д. 31, 32, 43).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 28).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в спорной квартире не проживает длительное время, а именно с сентября 2010 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом ответчик не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает, в настоящее время выехал из г. Ачинска, имеет регистрацию по месту жительства в другом регионе Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением ответчиком не заключалось, в настоящее время выехал из г. Ачинска, имеет регистрацию по месту жительства в другом регионе Российской Федерации <данные изъяты> в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года.