04RS0№-77
Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ча к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации , истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком по адресу: , уч.№ согласно схеме изготовленной кадастровым инженером, до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 самовольно занял земельный участок указанному адресу, и возвел на нем жилой дом в 2011 году и постоянно проживает с супругой ФИО2 и двумя несовершеннолетними детьми. До настоящего времени истец проживает по данному адресу, установление факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем позволит ему оформить право внеочередного приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, и в дальнейшем оформить право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в материалах дела имеется заявление.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что установление факта не повлечет юридических последствий в виде предоставления земельного участка, поскольку земельный участок частично находится на территории, предназначенной для застройки дороги.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи;; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В соответствии с 5.1. ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, указанные в абзаце пятом пункта 5 настоящей статьи, подтверждают право граждан на внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае, истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: , до ДД.ММ.ГГГГ.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны согласуются с материалами дела.
В материалы дела истцом представлены Акты о бездоговорном потреблении электроэнергии, квитанции ОАО «Улан-Удэ Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дома по адресу: .
Истцом также представлена копия справка МБДОУ Детский сад № «Калинка» о том, что сын истца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся воспитанником образовательного учреждения с ДД.ММ.ГГГГ, в указанный период проживал по адресу: .
Справка ТОС «Патриот» ФИО1, проживающему по адресу: с 2011 г. с женой ФИО2, сыном Тимуром ДД.ММ.ГГГГ, сыном Алдаром, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Фотоснимками из с геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя ответчика о том, что установление факта не повлечет юридических последствий в виде предоставления земельного участка, поскольку земельный участок частично находится на территории, предназначенной для строительства дороги подлежат отклонению, поскольку предметом заявленных требований является установление факта пользования участком и возведение на нем дома до определенной даты.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ча к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 чем до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком по адресу: , уч.№ в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: C.Б. Лубсанова