Дело № 2-749/2022
УИД 50RS0050-01-2023-000755-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 мая 2023 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш Дом Шатура» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» по следующим основаниям.
Ей на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Она является инвалидом II группы бессрочно, проживает в ГАСУСО МО «<данные изъяты>», в указанной квартире никогда не проживала и коммунальными услугами по указанному адресу не пользовалась.
В квартире проживает ее сестра ответчик ФИО2, которая жилищно-коммунальные платежи не вносит. Образовавшийся долг взыскан судебным приказом и списывается по исполнительному производству с ее счета.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками жилого помещения являются она, ответчик ФИО2 и их брат ФИО4, который свое право собственности не оформил.
Просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в долевом соотношении.
Определением суда от 12.05.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, ненадлежащий ответчик МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» заменен надлежащим – ООО «Наш Дом Шатура».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Наш Дом Шатура» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что вопрос об определении порядка участия в расходах жилищно-коммунальным платежам оставляет на усмотрение суда.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/3 доли в праве у каждой (выписка из ЕГРН – л.д. 7-9).
ФИО1 является инвалидом II группы и получает социальные услуги в стационарной форме в ГАСУСО МО «<данные изъяты>», зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, на срок с 05.09.2020 по 31.07.2023 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12).
Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляются по одному лицевому счету имя ФИО3 (согласно объяснениям истца ФИО3 после замужества присвоена фамилия «Солихова») (л.д. 24-25).
Управлением многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, занимается ООО «Наш Дом Шатура».
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Между сособственниками вышеуказанного жилого помещения, которые членами одной семьи не являются и общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения платы на основании формируемых платежных документов не достигнуто.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает правильным определить долевую ответственность ФИО1 и ФИО2 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности, то есть в размере 1/3 доли от общих начислений, и обязать управляющую организацию заключить с ними отдельные соглашения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт <адрес> выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комн. 2, в размере 1/3 доли от общих начислений.
Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общих начислений.
Обязать ООО «Наш Дом Шатура» заключить с Суминой Екатериной Юрьевной отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общих начислений и выдавать отдельный платежный документ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 5 июня 2023 г.
Судья Т.Ю. Хаванова